买房物业很重要,物业的好坏直接影响着业主入住后的居住体验。如果所购买楼盘物业管理服务不到位,会给业主生活带来诸多不便。此时,很多业主就会产生更换物业的想法。那么,业主有权更换物业公司吗? ...
房地产,业主权利,物业管理查看:331次2019-09-24 10:06
《物权法》规定,业主大会或者业主委员会的决议,对所有业主具有法律约束力。也就是说,无论业主是否参加业主大会,也无论其是否同意业主大会的决定,只要该决定经业主大会或者业主委员会通过,就对业主发...
物权法查看:617次2019-09-24 09:30
拾得人不能因拾得行为取得遗失物的所有权,还应当承担保管遗失物、寻找权利人的义务。在一定期间内,权利人认领遗失物的,拾得人负有返还遗失物的义务。拾得人将遗失物据为己有,拒不返还的,按照侵权...
暂无查看:414次2019-09-23 11:25
刊登的悬赏广告,是具有法律效应的。失主的悬赏广告可以视为一种要约行为,只不过要约的对象是全社会而不是某一个特定的人。对于这种要约行为,任何人都可以承诺,只要遗失物找到,并且如数返还失主,...
合同法,合同订立,承诺查看:215次2019-09-23 11:11
预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商...
担保法,抵押,抵押权查看:398次2019-09-20 11:42
一房多卖纠纷中如何确定房屋归属 (一)已办理房屋过户登记手续的,房产归登记的买受人所有。 根据《物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发...
物权法查看:179次2019-09-18 15:13
原登记车主是不需要承担赔偿责任的,车辆买卖为动产的买卖,其财产所有权从交付起转移。 《中华人民共和国物权法》第二十三条规定“动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另...
交通事故查看:332次2019-09-18 09:40
通过买卖购得的房屋等不动产,必须要 进行登记才能真正取得权利,如果是通过法院判决、强制执行、公用征收、继承,或依法律规定等情形而取得的房屋等不动产,不需要等到登记之后就能取得。 ...
物权法查看:1078次2019-09-18 09:29
中介一般都涉及到居间合同的问题。所谓居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。根据《合同法》第五十六条规定,如果合同因法定事由被撤销...
合同法查看:239次2019-09-16 13:35
父亲替儿子出具欠条的行为涉及到表见代理的问题。所谓表见代理,是指本无代理权,但表面上足以令人相信其有代理权而按有权代理对待的行为。根据父子这种密切关系,并代为出具欠条的行为,债权人有理由...
合同法,合同相关知识,代理查看:371次2019-09-16 13:01