某物业管理有限公司与茆某物业服务合同纠纷民事判决书

律师观点分析

　　当事人
　　原告某物业管理有限公司，住所地南京市溧水区永阳镇中山西路25号。
　　委托代理人章响，江苏全衡律师事务所律师。
　　被告茆某，男。
　　诉讼记录
　　原告某物业管理有限公司（下称安保公司）诉被告茆某物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安保公司的委托代理人章响到庭参加诉讼。被告茆某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
　　裁判分析过程
　　本院认为，XX小区业主委员会与原告安保公司签订的《物业管理服务合同》、《继续留用合同协议书》对XX小区全体业主具有约束力。原告安保公司要求被告茆某支付2012年1月至12月的物业费827.70元，合法有据，本院予以支持。依照《物业管理条例》第四十二条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
　　判决结果
　　被告茆某应于本判决生效之日起十日内，向原告南京安保物业管理服务有限公司支付物业费827.70元。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费50元，减半收取25元，由被告茆某负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费50元。