“居住权”没有你想象的那么简单 ——子女未与父母签订书面居住权协议，故不享有居住权

“居住权”没有你想象的那么简单

——子女未与父母签订书面居住权协议，故不享有居住权 

案例要旨

　　设立居住权，当事人应当签订书面合同，就居住权的事宜进行明确约定。居住权的设立方式主要有两种，即签订居住权合同或以遗嘱方式设立，且居住权应自向登记机构登记时设立。父母分别为几处房屋的所有权人，子女并未就上述房屋与父母签订书面的居住权协议。子女作为成年人，要求确认对房屋享有居住权，无权利基础，亦不符合居住权的法律规定。

一、基本案情：

王某与张某原系夫妻关系，二人婚后生育一子张1、一女张2。2019年王某与张某协议离婚。同年12月王某诉至一审法院，要求依法分割夫妻共同财产，一审法院判决某村X号北正房四间归王某所有，×号南四间归张某所有，该判决书已经生效。现张2起诉王某和张某，要求确认对以上房屋享有居住权。

二、法院裁判：

张2与房屋产权人张某、王某未订立书面居住权协议，故无权利基础，亦不符合居住权的法律规定，故对其诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百六十七条的规定，一审法院判决：驳回张2的诉讼请求。

三、律师释法：

   根据《中华人民共和国民法典》第十四章居住权的相关规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权的设立方式主要有两种，即签订居住权合同或以遗嘱方式设立，且居住权应自向登记机构登记时设立。案涉房屋的所有权人分别为张某和王某，现各方未就涉案房屋签订过居住权协议，故张2不符合居住权享有条件，依法不能保护其居住权。