律师观点分析

某某上府（一期）建设工程施工合同纠纷案

本案为山东某建设股份有限公司（下称 “原告”）诉潍坊XX公司（下称 “被告”）、第三人山东省某信托股份有限公司建设工程施工合同纠纷一案，由山东省潍坊市潍城区人民法院依法审理并作出一审判决。原告委托山东XX律师作为诉讼代理人，全程代理本案诉讼事宜，凭借专业的法律素养、缜密的诉讼策略和充分的证据准备，成功为委托人维护合法权益，实现全面胜诉。

一、案件背景

2022 年 5 月 8 日，原告与被告签订《某某上府 (一期) 建设工程施工合同》，约定由原告承建被告发包的潍城区项目，合同价款 1.2 亿元。原告依约完成相应工程施工后，被告未按合同约定支付工程进度款，经原告多次催告，被告出具付款承诺函后仍拒不履行付款义务，导致工程停工，给原告造成巨额工程款拖欠及停窝工损失。原告为维护自身合法权益，委托律师提起诉讼，提出解除合同、支付工程款及利息、赔偿停工损失、确认工程价款优先受偿权等多项诉讼请求。

二、律师核心代理工作与贡献

1. 精准梳理诉求，制定科学诉讼策略：张XX律师接受委托后，第一时间梳理案件事实，核对工程施工、款项支付、催告沟通等全部证据材料，结合《民法典》及建设工程施工合同相关司法解释，精准确定诉讼请求金额及计算依据，明确解除合同、工程款优先受偿权等核心诉求，制定 “确权 + 索赔 + 优先受偿” 的一体化诉讼策略，为案件胜诉奠定基础。

2. 完善证据体系，强化举证证明效力：针对被告拖欠工程款、违约导致停工的核心事实，张XX律师全面收集整理施工合同、工程施工资料、催款函、被告承诺函、邮寄凭证等证据，形成完整的证据链；针对工程造价、停窝工损失等关键争议点，及时向法院提出司法鉴定申请，并全程配合鉴定机构开展工作，补充提交鉴定所需材料，确保鉴定结论客观、有效，为法院认定案件事实提供关键依据。

3. 积极庭审抗辩，维护委托人核心权益：张XX律师当庭围绕案件核心争议点，就施工合同效力、被告违约事实、工程造价认定、停窝工损失合理性、工程价款优先受偿权的法律依据等内容进行充分、专业的举证和抗辩，清晰阐述原告的诉讼主张，有力反驳第三人抗辩意见，获得法院对案件事实的全面认可。

4. 紧盯案件节点，推动诉讼程序高效推进：从案件立案、证据交换、司法鉴定申请，到庭审审理、判决跟进，张XX律师全程紧盯各个诉讼节点，及时与法院沟通案件进展，针对鉴定过程中出现的劳务窝工费证据问题及时作出说明，确保诉讼程序高效、有序推进，最大限度缩短案件审理周期，维护委托人的时间利益。

三、胜诉核心效果

本案经法院审理，完全采纳原告代理律师的诉讼主张，作出支持原告核心诉求的判决，实现全面胜诉，具体胜诉效果如下：

1. 合同解除诉求获支持：法院判决解除原告与被告签订的《于河上府 (一期) 建设工程施工合同》，确认被告违约导致合同无法继续履行的事实，为原告后续工程结算、止损退出提供法律依据。

2. 工程款及利息全额支持（核减后）：法院依据司法鉴定结论，认定涉案已建工程总造价 387XXXX7080.28 元，判决被告支付原告工程款 374XXXX7080.28 元，并以该金额为基数，自起诉之日起按同期一年期 LPR 支付利息至实际付清之日，足额支持原告工程款本金及利息诉求。

3. 停窝工损失依法获赔：法院采信司法鉴定报告，判决被告赔偿原告截至 2023 年 12 月 19 日的停窝工损失 XXX.56 元，弥补原告因被告违约造成的实际经济损失。

4. 工程价款优先受偿权依法确认：法院判决原告对其承建的于河上府（一期）项目工程折价或者拍卖的价款，在 374XXXX7080.28 元工程款范围内享有优先受偿权，为原告工程款的实际清偿提供法律保障，大幅降低执行风险。

5. 全部维权成本由被告承担：法院判决本案司法鉴定费 610645 元、案件受理费 241831 元、财产保全费 5000 元，合计 246831 元全部由被告承担，原告实现零成本维权，最大限度降低维权经济负担。

6. 被告需承担迟延履行责任：判决明确被告若未按指定期间履行给付金钱义务，需依照《民事诉讼法》规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，强化判决的履行效力。

四、案件意义

本案是建设工程领域中发包人违约拖欠工程款的典型案例，张XX律师通过专业、高效的法律服务，不仅为委托人追回巨额工程款、挽回经济损失，更成功确认工程价款优先受偿权，为后续执行回款提供关键法律保障。本案的胜诉，充分体现了律师在建设工程施工合同纠纷案件中，通过精准的诉讼策略、完善的证据准备和专业的庭审抗辩，能够有效维护施工企业的合法权益，为建筑施工企业应对发包人违约行为、依法维权提供了优质的法律服务范例，同时也对建设工程领域发包人诚信履约起到了警示作用。