一、商铺租赁合同也是商事合同的一种,在合同解除权方面自然应当遵循合同法的基本规定,但商铺租赁也有自身的特点,关于合同解除权的法定情形,扬远商事团队简要归纳如下:(一)双方均可解约的情况1、不定期商铺租...
合同法,合同终止,合同解除查看:312次2020-04-10 13:45
在签订二手房买卖合同前,有诸多问题需要注意,这对降低交易风险、避免法律纠纷有着重要的意义。尽量不要在中介公司提供的买卖合同上直接签字。就算是上海市房地产正式合同文本,也尽量不要直接签字。需要加入双方具...
房地产,房屋买卖,二手房买卖查看:244次2020-04-10 13:43
李先生购买了一套二手房。办理了房屋产权过户手续,拿到了房产证之后,李先生按约支付了全部房款。之后,当李先生想要迁入户口时,却发现所购房屋中上家的户口仍留在该房内。李先生多次向卖家交涉,但卖家均置之不理...
民生政策,户口查看:426次2020-04-10 13:43
这是扬远商事团队律师承办的一起购房定金纠纷案件,从这起案件的判决结果中,对于准备购买二手房的朋友,在签订居间协议或买卖协议时,关键、重点条款的设计,会有一些帮助和提示。程某欲购买朱某所有的位于浦东某处...
担保法,定金查看:216次2020-04-08 18:04
扬远律师在处理众多房产类纠纷案件时注意到很多随之而来的“居间合同”纠纷,而这其中和大一部分争议点在于对于事前“约定”的霸王条款,事后双方出现分歧的情形。今天就让扬远律所房产团队的专业律师为您讲解在房屋...
房地产,房屋买卖查看:348次2020-04-08 18:03
房屋买卖过程中,上下家之间常常会签订内容不完全一致的“阴阳合同”。所谓“阴阳合同”是指合同双方就某一事项签订的两个或以上的合同,合同约定的内容并不完全一致,合同双方在履行过程中选择适用部分条款。如双方...
房地产,房屋买卖查看:286次2020-04-08 18:03
在商品房买卖合同纠纷中,关于合同的解除权,《商品房买卖司法解释》中有两条不同的规定,具体参见如下:第15条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款,经催告后在三个...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看:191次2020-04-08 18:02
当事人来电咨询:我有一位亲戚最近通过中介从黄某手里花800万元买了一套别墅,由于购房是为儿子结婚急用,所以价格比市场价还稍高些,现双方已签订了合同,我的亲戚已交了大部分房款,还有50万元尾款约定在办理...
婚姻家庭,结婚查看:176次2020-04-08 18:02
岁末年初,王阿姨满心欢喜地张罗家里房屋置换的事务,然而却因为一个小细节同下家搞得不愉快,最终在法庭之上才将矛盾化解。原来,问题出自王阿姨和下家李先生的买卖合同中对于过户送件和房款支付的先后履行顺序约定...
房地产,房屋买卖查看:191次2020-04-07 14:52
现实中,房屋作为标的较大的不动产,其价格常会随市场波动。签订买卖合同后、尚未办理过户手续之前,下家立即将房屋转卖他人,可能会面临多大风险?扬远律师在电话咨询中曾遇到类似纠纷,本文就其中的法律风险为您作...
房地产,房屋买卖查看:216次2020-04-07 14:51