如果朋友们遇到出卖人交付使用的房屋面积与购房合同约定面积不符的问题，该怎么办？

请你仔细查看《购房合同》，看合同上对面积差的处理是如何约定的。如合同有约定，按照合同约定处理。如合同没有约定或者约定不明确的，就按照下面的原则处理：

第一种情形：如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，也就是多退少补。买受人请求解除合同的，不予支持。

第二种情形：如果房屋面积误差比绝对值已超出3%，那么买受人可以下面两种选择：①、如你不想要房子，可以要求解除购房合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息。 ②、如你还想要房子，也就是同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。