房屋租赁合同

      房 屋 租 赁 合 同

出租方（甲方）：      ，联系地址：                电话：

承租方（乙方）：     ，联系地址：                 电话：

根据有关法律规定，经双方友好协商，双方就房屋的租赁签订本合同。

第一条   甲方将位于           房屋出租给乙方使用，房屋现状双方经现场踏勘清楚无异议。

第二条  租赁期限

房屋租赁期限为   年，从  年  月  日至     年  月  日止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前一个月，向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，另行约定租金。

第三条  租金及支付方式

租金每年    元，按年支付，每年 月  日之前缴纳下年房租，即 年 月 日前支付 年 月 日至 年 月 日的房租，  年月 日前支付 年 月 日至  年 月  日的房租，以此类推。

第四条   保证金及其他费用

    1，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付租赁保证金5000元整。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除赔偿房屋损坏和其他违约损失，剩余部分无息归还乙方。

   2，乙方承担使用该房屋期间所发生的水、电、煤气、通讯、房屋和设备日常维修、物业管理、税费等费用。

   3，乙方不得擅自改变房屋结构，造成损失要承担赔偿责任。

第五条   双方的权利义务

1，经甲方同意后，乙方在租赁期间对合同资产进行装修、改造、改良、添附所导致的资产增值部分属甲方所有。租赁期满，甲方有权收回此类增值部分不给予乙方任何补偿。

2，合同期满，在同等条件下乙方享有优先续租权。在合同期间内经甲方同意乙方可以转租。

3，乙方不得在该房屋内从事违法活动。

4，租赁期内，房内门窗、水阀、水表、灯管、电线、电表、水线、电线的更换维修、下水道的清理由乙方自己负责，费用自理。

第六条   租赁房屋的归还

    1，租赁期满，乙方续租的双方另行签订合同；乙方不续租的，应于期满当日内将房屋交还甲方。

2，租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出乙方自己可移动物件，搬迁后两日内房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

3，租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受损失，按约定租金的2倍计算损失。

第七条   合同的变更和解除

1，双方协商一致，可变更或解除合同。

2，因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同。

3，合同变更或解除，不能免除违约方应承担的违约责任。

第八条   本合同约定的联系地址视为送达地址，任何文书、信函均可向该地址送达，文书、信函向该地址邮出3日内视为送达。

第九条    若双方发生争议协商不成，甲乙任意一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

以上协议一式两份，均具有同等的法律效力，甲乙双方各持一份，双方签字即为生效。

甲方；                      乙方：    

                             年  月   日