王纪伟律师
律师观点分析
一、案情简介
原告刘某与被告某村民委员会签订土地流转协议，约定将 8.9 亩土地流转给村委使用，并按亩数支付流转费。后续村委仅按 6.64 亩支付费用，长期拖欠差额部分。原告多次催要未果，遂委托王纪伟律师提起诉讼，要求支付拖欠的土地流转费 24296 元。
二、律师代理工作
王纪伟律师接受委托后，全面梳理案情，扎实开展代理工作：
1.固定关键合同证据
提交双方签字盖章的《农村土地承包经营权流转协议书》，明确案涉土地面积为 8.9 亩，证实村委少算面积、拖欠流转费的事实。
2.有力驳斥村委抗辩理由
针对村委提出的 “书写错误、实际面积为 6.64 亩” 的主张，指出其未提供任何测量数据或更正证据，应按书面合同履行。
3.精准梳理诉讼时效
结合连续债务及时效中断规则，合理划分时效内与已过时效部分，依法主张合法有效债权。
4.详实计算拖欠费用
按照合同约定的小麦计价标准，逐年核算少付面积对应的流转费，确保诉求合法、计算清晰。
三、裁判结果
法院审理后采纳律师核心意见，依法作出判决：
1.被告村委会支付原告刘某2020 年至 2024 年度土地流转费 15187.2 元；
2.驳回原告其他诉讼请求。
四、案件典型意义
1.书面合同具有最高法律效力
土地流转面积以双方签字盖章的书面协议为准，村委主张书写错误但无证据的，不予采信。
2.连续性债务应分别计算诉讼时效
年度土地流转费属于持续性债务，每年独立计算时效，权利人主张权利可发生时效中断。
3.村民土地流转权益依法受保护
村委应严格按照合同约定足额支付流转费用，不得擅自减少面积、克扣费用。
五、律师提示
土地流转时务必签订书面协议，明确面积、单价、支付时间等关键内容；发现村委少付、拖欠费用时，及时留存沟通记录并通过法律途径主张权利，避免超过诉讼时效。