当夫妻离婚面临房产分割时,如何处理成为一大难题。
1.首先,若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得,法律应予以准许。
2.其次,如一方主张所有权,则需评估房屋市场价格,取得所有权方应补偿另一方。若双方均不主张所有权,可拍卖房屋并分割所得价款。
这样的处理方式既体现了公平性,也符合《民法典》等相关法律法规的规定。
离婚财产分割应遵守几个基本原则:
1.男女平等原则,保证双方在分割共同财产时享有平等权利;
2.照顾子女和女方利益原则,适当多分给抚养未成年子女的一方;
3.无过错方利益原则,无过错方有权请求损害赔偿;
4.公平原则,考虑双方对家庭的贡献及生活水平变化;
5.当事人意愿原则,尊重双方对财产的约定。
夫妻共同财产包括但不限于:
1.工资;
2.奖金;
3.生产经营收益;
4.知识产权收益;
5.继承或赠与财产;
6.双方债权;
7.复员费;
8.转业费;
9.共同生活物品;
10.对外投资等。
特别地,婚前个人财产和婚姻中无过错方可要求过错方赔偿。协议离婚时,抚养权及财产分割由双方商议确定。
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