根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因为不可归责当事人的原因导致不能办理贷款，从而违约的，可以不承担违约责任。买房贷款办不成违约主要分一下情况：情况一...
暂无查看：250次2020-03-17 16:59
一、签订购房合同需要什么材料(一)一次性付款客户需携带资料如下：1、购房人本人身份证原件及复印件;2、有关单位出具的购房证明。(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：1、购房人夫妻双方身份证原件及复...
暂无查看：282次2020-03-17 16:59
不需要夫妻双方都去拿钥匙，只要一方能代表就行了。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同...
暂无查看：315次2020-03-17 16:58
在正式房地产买卖合同签订之前，买方一般先与发展商签订购房临时认购书。《认购书》虽然是临时的，但也具有法律效力。购房认购书是在购房时就应该签订的，其中购房认购书中应该标明工程完工情况，什么时候交房等问题...
暂无查看：255次2020-03-17 16:58
一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和...
暂无查看：201次2020-03-17 16:57
一、看名称个别商品房预售许可证上会附上项目平面图，并注明预售房屋的具体情况，比如栋数、位置等，你要做的就是将平面图上的信息与实际情况作比较，看看是否属实。若不相符且差异较大的话，预售证就有可能是假的。...
暂无查看：546次2020-03-17 16:57
1、规避受牵制条款如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主...
暂无查看：207次2020-03-17 16:56
1、“五证”和“两书”是否齐全合同签订之前，必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的，房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是...
暂无查看：233次2020-03-17 16:55
?公房也称公有住房，属于国有财产。公房包括直管公房与自管公房，均为我国计划经济时代遗留下来的产物。那么遇到拆迁时，对公房承租人应该如何补偿安置?在房屋征收拆迁中，对公房承租人应该如何补偿安置呢?为了妥...
暂无查看：450次2020-03-17 16:54
承租人与房屋所有权人之间属于房屋租赁民事法律关系，承租人主张的装饰装修、停产停业、搬迁费等损失就一定要通过民事途径向房屋所有权人主张吗?是否有资格提起相关的诉讼?承租人具有获得搬迁、临时安置补偿、停产...
暂无查看：268次2020-03-17 16:48
