律 师 函

邵阳市某某公司：

    贵司与何某、某某服装店房屋租赁纠纷一事，湖南银剑律师事务所邓琼泉律师，受承租方何某、某某服装店委托，特出此函，以书面形式与贵司协商沟通。

    一、贵司与何某、某某服装店于2019年4月1日签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应严格遵守。其中第七条第5项用笔书写约定“该门面到期后，如乙方继续租赁，公司参照桥东门市部同期租赁价格执行。”

    现在据租赁方了解到，贵司桥东门市部现在每间门面的价格是11000元/月，那么按照双方手写的这条约定，何某、某某服装店也应该按照11000元/月缴纳租金。现在贵司强行要何某、某某服装店按12500元/月缴纳租金，明显违反该约定；会增加何某、某某服装店每年1500元/月×4间×12月=72000元的成本，实际上就是造成每年72000元的损失，换着哪个都不会同意；并且现在因新冠疫情和电商的严重冲击，实体门店实在难做，故更不可能接受贵司违背约定的要求。

    二、本着以和为贵、和气生财的精神以及双方租赁合同第八条的约定，双方如有争议，应依法以合法手段解决，任何一方以非法手段解决，都为法制所不容；故采取拉门阻工等非法手段维权，由此造成的民事、行政、刑事等后果，均由违法行为实施者及其幕后指使者全部承担，勿谓言之不预也。

    以上如有不当之处，请予友善指正，相互商榷，协商妥处。

                            致函人：湖南银剑律师事务所

                            承办人：邓琼泉律师

                             2021年12月17日