广州专业合同纠纷经济纠纷法律服务律师团队广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。

以下招志南律师为您介绍工程合同纠纷相关法律知识：

当事人咨询:承揽合同中，对质量问题有意义，怎么解决？

律师解答：具体案情具体分析，看双方合同对于质量验收有无相关约定。对于承揽方，应提供证据证明质量已完工，对于发包方如果对于质量有问题，应该遵循合同内相关验收条款，并且对于质量问题的工程或设备应该尽快提出意见，并停止使用。如下面这个案件，法院认为发包方已使用工程，认为工程合格。

【相关案例介绍：】

诉讼中，为证明涉案工程质量存在问题，德然实业公司提供微信截图，其中载明，案外人称：这边室内我已经自己重新铲了再补，如果这两天下雨，你们还没有对外墙漏水部分进行修整的话，我室内再出现这种漏水的情况，我会保留对你们这边的赔偿追讨了。室内两个窗口，都是好大条缝，一直无人处理的。林某某确认该证据的真实性，但主张该问题并非林某某原因造成。为证明涉案工程尚未完工，德然实业公司提交视频资料以及给排水首层平面图，林某某认为该证据无法证实涉案工程尚未完工。为证明德然实业公司另行聘请其他公司对未完工工程以及质量问题进行施工修复，德然实业公司提交案外人祺森建设工程（广州）有限公司的“白云区永泰1823创意园大门排污改造工程”报价单，林某某认为，该部分并非在林某某与德然实业公司的合同范围之内，德然实业公司不能以不保修的理由拒付工程款。为证明林某某方原因导致工程延误，德然实业公司提交《永泰村集体物业升级改造施工信息铭牌》，其中载明，审批日期2019年1月10日，建设工期90天。林某某确认其真实性，但不认可其合法性、关联性。

庭审中，双方确认涉案工程是由德然实业公司出具图纸，林某某施工。林某某陈述涉案工程已经竣工并交付使用，德然实业公司确认涉案工程已经在2019年7月份使用，但林某某并未申请验收。林某某自认德然实业公司已经支付工程款858000元并确认2020年3月3日、2020年5月6日、2020年5月22日分别收到德然实业公司50000元，林某某主张该款为支付本案工程款。

以上事实，有《给排水电气工程合同》、《合同补充协议》、微信聊天记录、《租赁合同书》、给排水首层平面图、报价单、《永泰村集体物业升级改造施工信息铭牌》以及当事人陈述等证据证实。

本院认为，林某某承揽涉案场地的给排水电气工程，对涉案场地进行了施工，虽然并无证据显示涉案给排水电气工程已经竣工验收，但德然实业公司已经于2019年7月份使用涉案工程，应视为该工程已经竣工，德然实业公司应当依约支付工程款。德然实业公司反诉要求林某某继续履行合同，与事实不符，本院不予支持。《给排水电气工程合同》第4.2条约定，合同价款为890000元，其后双方签署《合同补充协议》确定增加工程总额为97869.5元，故工程款应共计为987869.5元。林某某主张工程款应为1021672.3元，系其将新增油污管、新增隔油池台班计算在内，但双方确认的《合同补充协议》并未将上述两项内容计算在内，故对该两项费用，本院不予支持。

关于涉案工程的质量问题。首先，德然实业公司提交的双方之间的聊天记录、视频资料以及平面图等不足以证实涉案工程存在严重质量问题而无法使用。其次，即便涉案工程存在质量问题，德然实业公司仍可要求林某某对涉案工程进行修复，而并不能在涉案工程已使用后拒付工程款。最后，现亦无证据显示，德然实业公司要求林某某修复相关问题而林某某拒绝修复，且合同约定了保修期，保修期内德然实业公司仍可要求林某某对该工程进行保修。因此，德然实业公司的该抗辩以及反诉意见，并不成立，本院不予支持。

关于涉案工程的工期问题。首先，虽然合同约定竣工日期是2019年3月21日，但前提是德然实业公司能够及时提供施工图纸，但现无证据显示德然实业公司及时向林某某提供了施工图纸。其次，即便德然实业公司及时提供了施工图纸，涉案工程因不断增加工程，工期顺延也属于合理范围。最后，涉案工程交付给德然实业公司使用之后，德然实业公司并未向林某某提出工期迟延的问题，直至本案德然实业公司才提出林某某工期迟延，并要求其支付高额租金损失，并无依据，故本院亦不予支持。

现林某某确认收到德然实业公司已经支付的工程款858000元，故德然实业公司应当向林某某支付剩余工程款129869.5元（987869.5-858000）。协议第11.3条约定，德然实业公司不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的1%支付滞纳金，该标准明显过高，根据本案案情，本院予以调整为同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍标准计算。双方约定，质保金壹年无息退回，付款比例为8%，经核算，质保金为79029.56元（987869.5*8%），故德然实业公司支付滞纳金应当以50839.94元（129869.5-79029.56）为基数计算。德然实业公司自认涉案工程已于2019年7月份交付使用，故德然实业公司应当向林某某支付剩余工程款，现德然实业公司违约，林某某主张自2019年8月7日起计算滞纳金，并不违反双方约定，本院予以支持，但滞纳金总额以林某某主张的27741.69元为限。

综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百五十一条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：

一、于本判决生效之日起十日内，被告（反诉原告）广州德然实业发展有限公司向原告（反诉被告）林某某给付工程款129869.5元及滞纳金（滞纳金以50839.94元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍标准，自2019年8月7日起计付至实际清偿之日止，并以林某某主张的27741.69元为限）。

二、驳回原告（反诉被告）林某某的其他本诉请求。

三、驳回被告（反诉原告）广州德然实业发展有限公司的全部反诉请求。

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