房屋租赁中占用房屋一方当事人支付房屋使用费支付标准如何确定?
房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。对于房屋使用费的标准，应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑如下因素：(1)房屋是否具备正常使用条...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：612次2020-04-13 21:42
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的...
房地产,房屋租赁,房屋出租查看：357次2020-04-13 21:40
01、时效届满后，双方约定或者债务人承诺对债务进行重新结算、审计，或约定其他付款的先决条件的，可认定债务人作出了“同意履行义务的意思表示”。02、诉讼时效届满后，债务人继续履行债务或者继续履行部分债务...
债权债务,债的主体,债务人查看：573次2020-04-13 21:33
在房产没有过户前赠与人是有任意的撤销权，同时办理公证赠与协议的不能随意撤销。所以，有没有什么方法可以阻止赠与人的任意撤销权呢？第一种方法：尽快办理房产的登记过户手续。根据合同法第一百八十六条第一款的规...
合同法查看：561次2020-04-13 21:26
1、结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在对方名下的，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产; 2、结婚后，一方父母为子女部分出资(首付款)...
婚姻家庭,结婚查看：360次2020-04-13 12:09
1、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(即加名)，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与; 2、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记...
婚姻家庭,结婚查看：403次2020-04-13 12:05
1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产; 2、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一...
婚姻家庭,结婚查看：228次2020-04-13 12:00
关于因新冠肺炎疫情不能履行合同义务的，能否主张免除违约责任的问题
（一）律师意见：若当事人因新冠肺炎疫情不能履行合同义务的，可以主张免除违约责任，当事人应当提供证据证明新冠肺炎疫情与违约行为和违约损害之间存在因果关系。法院将基于个案实际情况，考量新冠肺炎疫情对合同履...
合同法,违约责任查看：507次2020-04-09 14:05
（一）律师意见：1.新冠肺炎疫情虽属不可抗力，但并非对所有民商事合同的履行都构成阻碍，不能以此为由任意解除合同。因新冠肺炎疫情形势和政府及有关部门采取的疫情防控措施导致合同根本不能履行，以致合同目的无...
合同法查看：700次2020-04-09 14:03
复工返岗的劳动者拒绝配合新冠肺炎疫情防控措施的，用人单位解除劳动合同的效力问题
（一）律师意见：复工返岗的劳动者违反规定，导致传染病传播、流行，给他人人身、财产造成损害的，应当依法承担责任。如劳动者被依法追究刑事责任的，用人单位可以解除劳动合同，且无需支付经济补偿。如劳动者虽未被...
劳动工伤,劳动合同,解除劳动合同查看：507次2020-04-09 13:59
