相关法条第二百二十七条 【指示交付】动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。解答《民法典》第227条将原《物权法》第26条中的“依法”二...
担保法,担保法律法规,物权法查看：1360次2021-08-17 00:30
工程质量保证金，是指发包人与承包人在建设工程施工合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的质量问题进行维修的资金。关于工程质量保证金的法律性质，一般认为，工程质量保...
担保法,保证查看：1667次2021-08-17 00:26
根据《工程造价术语标准》（GB/T50875-2013）的规定，管理费是指施工企业为组织施工生产和经营管理所发生的费用。一般而言，对有效合同约定的管理费认定和收取没有争议，但是对无效合同约定的管理费如...
裁定书,建筑工程,管理费查看：1623次2021-08-17 00:25
2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口拖延时间，一直未协助张某办理产权过户手续。后当地房地产调控...
房地产,限购查看：485次2021-08-16 00:19
同一建设工程存在“黑白合同”的情形，在判断工程价款结算根据时，是否需要考虑“白合同”的效力？
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称《解释（一）》）第二条第一款规定：“招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价...
竞争法,招标投标,建设工程施工合同查看：1006次2021-08-16 00:18
定作人发现承揽人交付的工作成果有质量瑕疵，应当在多长时间内提出异议？？
某中介公司与某广告公司签订印刷品加工承揽合同，中介公司委托广告公司承印印刷品。双方对承印标的物、数量、质量、承揽方式、材料提供、履行期限作出约定，但未对质量标准及质量异议期限作出约定。在工作成果交付1...
诉讼指南,诉讼时效,定作查看：958次2021-08-16 00:17
审判实践中，赠与人以行使赠与合同撤销权为由撤销赠与，受赠人依据赠与合同向人民法院起诉，请求赠与人继续履行合同，及时办理赠与手续，交付赠与物。赠与人并未说明他（她）是行使任意撤销权还是法定撤销权，依据《...
海商法,船舶,撤销查看：4605次2021-08-16 00:16
目前理论与司法实践中，对于合同解除后违约金条款能否继续适用主要包括两种观点：一是否定说，认为合同因解除溯及既往消灭，违约金条款失去效力，且债务人根本违约责任已吸收瑕疵履行违约责任，故当事人仅能主张损害...
合同法,违约责任查看：956次2021-08-16 00:15
在合同中约定满足某种条件时合同自动解除，当该条件成就时，能否认定此合同不经通知对方即已解除？
合同解除是合同权利义务终止的重要方式之一，是对合同效力状态的根本性改变。在法律规定的合同解除方式中，包括当事人协商一致解除合同，以及解除权人行使解除权解除合同。合同的解除须由当事人为相应的意思表示，意...
合同法,合同终止,合同解除查看：1406次2021-08-16 00:14
一方在合同书上签字，但实际享有权利和履行义务的为第三人，此种情形下如何认定合同当事人？
合同关系是存在于特定当事人之间的权利义务关系，原则上仅在合同当事人之间发生效力，并不及于第三人，此称为“合同的相对性”。《民法典》第四百九十条第一款规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自当...
债权债务,债的主体,债务人查看：399次2021-08-16 00:13
