2020年1月20日，林某与某公司签订《商铺专柜租赁合同书》，某公司将商铺专柜出租给林某经营黄金零售，双方约定租赁时间为一年，租金为43万元，林某于合同签订当日一次付清。2020年1月...
合同法,违约责任,不可抗力查看：2289次2021-07-30 22:12
合同无效能主张违约金吗合同无效，除非合同中有合同无效，违约责任条款仍然有效的约定，否则违约条款是无效的。根据《民法典》，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还...
合同法,合同效力,合同无效查看：2161次2021-07-27 09:20
一、债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优...
债权债务,债务履行顺序,先息后本查看：3463次2021-07-26 11:29
合同订立必须以书面形式吗？可不可以口头形式？一般需要约定哪些条款？
一、当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取...
合同法,违约责任,合同订立查看：2340次2021-07-26 11:24
合同的法定解除《民法典》第563条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当...
解除合同,协议解除,法定解除查看：1466次2021-07-26 11:11
一、房产证没办下来，签订的买卖合同有效吗根据我国《民法典》的规定，在房产证还没有办理下来的情况下签订的房屋买卖合同，只要符合合同成立、生效的一般要件就是有效的，未完成房产证办理并不影响合同的效力，但也...
房地产,房屋买卖,其它房产知识查看：3327次2021-07-23 09:24
一、房屋买卖签订多份合同有效吗房屋买卖签订多份合同有效。合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。...
房地产,房屋买卖,保障性住房查看：2919次2021-07-22 15:25
视情况而定。如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的，原则上买方无权收回定金，除非卖方同意;如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的，原则上卖方应当双倍返还定金给买方，除非买方不要求。《中华人民共和国...
担保法,定金,合同查看：3647次2021-07-21 16:55
一、租房合同生效日期之前能解除吗租房合同生效日期之前能解除。已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象，由于没有生效的合同在还不产生法律上的效力，也就不会产生法律上的权利义务，因此，是可以解除的。若是已...
租房合同,房屋租赁,合同解除查看：1335次2021-07-21 09:42
