卢宏旺律师
律师观点分析
【案情经过】
原告某装修公司与被告某建设公司（原名某装饰公司）签订某快速干道某公园至某路风亭采购安装合同。工程范围包括隧道风亭96个及多处附属用房送风亭、排烟风亭、正压风亭、消防水池风亭、水泵房风亭等供货安装，工期为2017年6月18日至2017年7月20日。合同价款约定按投标报价的75%暂定，最终结算审定金额的75%作为最终合同金额。施工过程中，因设计变更增加玻璃副框1000余平方米、防撞护栏300余平方米。经原告结算，案涉工程合同总额为176万余元，被告陆续支付89万元。案涉项目于2017年9月1日投入使用。第三人某城乡建设局系发包方，原告多次将结算报告交付被告协商结算，被告以第三人未最终结算为由拒不付款。原告遂诉至某市某区人民法院，请求判令被告支付工程款87万余元及利息五千余元，并承担诉讼费、保全费。
【争议焦点】
本案的争议焦点在于：在建设单位（第三人）尚未完成最终结算的情况下，被告是否应当向原告支付剩余工程款。被告抗辩称，根据合同约定“建设单位最终结算后，尾款跟建设单位给甲方工程款同步支付”，在第三人未结算付款前，其付款条件尚未成就。原告则主张，案涉工程早已完工并投入使用，被告作为合同相对方，不应以第三人未结算为由无限期拖延支付工程款，且设计变更增加了工程量，被告理应据实结算并支付相应款项。
【裁判结果】
本案在审理过程中，经某市某区人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下调解协议：一、被告某建设公司给付原告某装修公司工程款21万元，分4期偿还：2024年9月30日前偿还6万元；2024年10月至2024年12月每月30日前各偿还5万元；二、若被告未按期足额履行上述义务，则未偿还部分视为均已到期，原告可申请强制执行；三、本案无其他争议。案件受理费减半收取六千余元，由被告负担；保全费用四千余元，由原告承担。
【律师价值】
卢宏旺律师在本案中展现了卓越的专业素养与谈判策略。面对被告以“建设单位未最终结算”为由拒付工程款的抗辩，卢律师精准把握合同相对性原则，通过梳理施工签证、设计变更单及项目投入使用等关键证据，有力证明了原告已全面履行合同义务。在庭审中，卢律师据理力争，打破被告拖延付款的借口；同时在调解阶段，灵活制定分期还款与加速到期条款，既保障了客户资金回笼的确定性，又通过赋予强制执行申请权锁定了违约风险，最大程度维护了当事人的合法权益。