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  • 【案情回顾】秦女士的儿子毕业以后留在了北京工作,秦女士就打算在北京给儿子买套房子。秦女士想着自己也不了解北京的情况,盲目去找可能卖家会隐瞒一些情况,于是想通过中介公司,更有保障。通过中介公司的介绍,实际看了房后,秦女士购买了李先生位于朝阳区某处的一套商品房。李先生说自己比较着急用钱,希望合同签订后5日内一次性付清全款,秦女士表示可以。之后双方签订了《北京市存量房屋买卖合同》,约定李先生将自己位于朝...
    2017-09-01 李松李松 房产纠纷
  • 【案情回顾】徐老先生的妻子早年去世,徐老先生独自抚养女儿徐静,后购买了位于某小区的三居室。2007年,该三居室所在小区列入拆迁范围,根据拆迁政策,可以选择拆迁补偿款,或是同等面积置换,徐老先生决定还是再置换一套三居室。由于徐老先生身体不好,就委托女儿徐静代自己办理拆迁安置的相关手续。2008年底,开发商通知选房,选好房后,徐老先生也是委托徐静和开发商签订了置换协议,交房后入住至今。2014年,徐静...
    2017-09-01 李松李松 房产纠纷
  • 【案情回顾】2015年10月,徐女士通过中介公司购买了何先生位于朝阳区某处的商品房。依照双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》的约定,房屋总价420万元。首付款200万元,于合同签订后10内支付,剩余220万公积金贷款。因该套房屋不是何先生的唯一住房,依照北京市相关规定,需要交纳20%的个人所得税,中介公司支招儿在网签合同上,将房屋总价款约定为260万元,以此来减少需要交纳的税款。11月中旬,徐女士...
    2017-09-01 李松李松 房产纠纷
  • 【案情回顾】2009年10月,胡女士通过中介购买了刘先生拆迁安置房屋一套,双方签订合同约定房屋总价款为100万元整,于合同签订当日支付定金5万元,10月15日交房,并于当日支付首付款55万元,待房本下来过户当日支付尾款40万元。合同签订当日,胡女士支付了2万元定金。10月15日刘先生依照合同约定将房屋交付给胡女士,胡女士支付了首付款58万。之后胡女士对房屋进行了装修,入住至今。2014年6月,胡女...
    2017-09-01 李松李松 房产纠纷
  • 【案情回顾】2015年12月初,吴先生家里出了点事,急于用钱,因此通过某房屋中介公司将自己位于昌平区某写字楼内的一套房屋卖给了李先生,双方签订了《房屋买卖合同》,合同约定房屋总价款500万,首付款180万元,贷款320万,李先生于2016年1月1日前向吴先生支付首付款,首付款支付后七日内吴先生协助李先生办理银行批贷手续。在合同履行过程中,因李先生尚未凑齐首付,直到1月18日李先生仍未向吴先生支付首...
    2017-09-01 李松李松 房产纠纷
  • 【案情简介】2015年底,高先生为了孩子能上一个好的小学,打算卖掉自己位于朝阳区某处的房屋,在东城区买一套学区房。高先生通过中介公司将房屋出售给徐女士,并告知徐女士因自己换房,比较着急拿钱,所以合同履行的期限只有3个月,双方最晚于2016年3月15日之前办理房屋所有权转移登记手续。双方签订合同后,徐女士支付了定金10万元。高先生按照中介的要求提交了相关房屋的信息,用以房屋核验。依照合同的约定,双方...
    2017-09-01 李松李松 合同纠纷
  • 【案情简介】张红和李强是母子关系,2015年李强和他人合伙投资生意,李强和张红商量,将其位于某处的302号房屋出售给张红,房屋总价款220万元,签协议当天李强把房屋钥匙给了张红,张红将全款转至李强账户。李强说如果过户税费会比较高,先暂时别过了。张红想着自己的儿子还能坑自己不成,于是也不着急过户。张红不看好李强的生意,想着生意失败了李强还有个地方住,因此302号房一直空着。2016年,张红外出遇到3...
    2017-09-01 李松李松 房产纠纷
  • 【案情简介】2015年6月,张先生通过中介公司将自己位于西城区某处的房屋出售给王女士,合同约定房屋总价款为560万元,王女士在合同签订当日支付定金20万元,首付款于网签当日支付240万元,缴税后三个工作日内过户,过户当天支付尾款300万元。双方最晚于2015年9月1日前办理完房屋过户登记手续。合同签订后双方都按照合同约定履行,7月10日中介通知双方该缴税了,王女士有一套房屋正在出售,尚未过户,现在...
    2017-09-01 李松李松 合同纠纷
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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