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  •  保证金,是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱。这个概念用得很广,如合同保证金,投标时的履约保证金,期货交易中的保证金、甚至取保候审中的保证金等等。  在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式:一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。另一种形式的保证金,是双方在合同成立时候,为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的...
    2017-12-28 郭庆梓郭庆梓 抵押担保
  •  违约金,是指由当事人通过协商预先确定的在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。违约金的约定虽然由当事人自由约定,但这种自由不是绝对的,而是受限制的。我国《合同法》第114条规定,“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。  定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项,并且...
    2017-12-28 郭庆梓郭庆梓 抵押担保
  • 【案情简介】老王在北京市原崇武区有一套房子,2000年的时候该房拆迁,老王用拆迁款购买了一套位于北京市昌平区的回迁安置房,因当时年事已高办理各种手续颇有不便,老王便委托自己的女儿王小宁代为办理,王小宁以自己的名义与开放商签订了房屋买卖合同,交房之后老王一直居住在该套房内。因该回迁安置房按经济适用房管理,房本一时没有办下来,待可以办理房本的时候,因以王小宁的名义与开发商签订的房屋买卖合同,故房产登记...
    2017-12-28 李松李松 债权债务
  • 原告通过朋友借被告外公的名义购买了位于北京市大兴区的一套经济适用房,因原告不在北京工作,交房后就将该房予以出租。后来作为中间人的朋友以及出名人被告的外公都去世了,被告将租户清走后自己占有了该房。原告找到被告进行协商,但是双方没有协商一致,故原告委托北京市东元律师事务所合伙人律师合同李松作为自己的委托代理人,将被告诉至法院。李松律师通过翔实的证据证明原告与被告的外公之间存在借名买房的合同关系,同时购...
    2017-12-28 李松李松 债权债务
  • 【案情简介】张军上有一个姐姐张大,下有一个弟弟张小,三人小时候和父母一起住在父亲老张承租的位于朝阳区的单位的公房内,待三人长大成人后各自搬了出去组成了自己的家庭。90年代的时候,张军与自己的妻子离了婚,孩子归自己抚养,房子归了妻子,因为当时父母除了朝阳区有一套承租的公房外,在东城还承租的有一套公房,于是张军就和家人商量,想先住在朝阳区的这套公房内,父母同意后,张军就带着孩子住了进去。1999年单位...
    2017-12-28 李松李松 房产纠纷
  • 【案情简介】老张因孩子长大要上学,准备在北京某区购买一套学区房,找到中介,正好苏小小想把在自己在某学区的302号房给卖了,然后在郊区换面积更大的一套房子。于是在中介的居间服务下,老张与苏小小签订了《北京市存量房屋买卖合同》,双方约定老张以900万元的价格购买该302号房,其中首付款支付700万元,银行贷款200万元,同时对首付款支付设置了四个阶段,合同签订当日支付20万元定金,房源查档后5天内支付...
    2017-12-28 李松李松 合同纠纷
  • 【案情简介】张某与李某系夫妻,两人大学毕业后就留在了北京工作,工作几年后两人有了一定的积蓄准备在北京买房,正好当时张某的姑妈张某某手中有一套闲置的房子,于是两人就以50万元的价格从姑妈、姑父张某某、王某某的手中买下了位于海淀区的一套房子,考虑到双方都是至亲,所以并没有签订书面的房屋买卖协议,只是在交付完购房款后,张某某、王某某给开具了一份收条。因为该房是学区房,当时双方口头约定暂时先不过户,待张某...
    2017-12-28 李松李松 合同纠纷
  • 【案情简介】2007年赵某与鲁某签订了一份《房屋买卖协议》,该协议约定,赵某因拆迁,现有就地安置回迁房一套位于东城区某小区的3号屋,赵某同意将该房出卖给鲁某,价款为50万元人民币。协议签订之后鲁某一次性付清购房款50万元人民币,并于2009年开始装修并入住该3号屋。2013年的时候赵某的配偶李某突然将赵某、鲁某诉至法院,以该房为夫妻双方共同财产,赵某出卖该房未经其同意为由,请求法院确认赵某与鲁某之...
    2017-12-28 李松李松 拆迁安置
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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