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  • 指导意见:购买合同约定的违约金过少,双方可协商重新签订新合同,重新约定违约金。在不改变合同条款的情况下,购买合同违约后,守约方可以通过仲裁或诉讼的方式要求增加违约金,违约金按实际损失计算。一、购房合同约定的违约金太少怎么办?当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当适当减少超过违约金造成的损失;当事人以约定的违约金低于由此造成的损失为由请求增加的,违约金数额以违约造成的损失为基础确定。商品房买卖...
    2021-06-27 李正霞李正霞 合同纠纷
  • 外卖:买房时不付定金,订金合同不成立,不付定金,不需要承担任何违约责任,支付购房合同签订前发生的定金,如果不付定金定金,但已签订购房合同,不履行其义务的,应当按照购房合同的规定承担违约责任,违约责任包括赔偿损失、赔付清算损害等。一、购房合同押金未付违约责任是什么?未支付定金的,定金合同不成立,无需承担违约责任。中华人民共和国民法典第五百八十六条当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合...
    2021-06-27 李正霞李正霞 合同纠纷
  • 预购合同如有约定按约定价格计算,无约定违约金的,按实际损失金额计算。因此,在买卖房屋时,要严格履行合同的相应责任,依法要求继续履行合同或赔偿责任。一、一般预购合同违约金未约定违约金的,守约方可以要求违约方根据实际损失承担违约责任并支付实际损失金额。合同当事人在合同中未约定违约金的,违约金应当等于因违约造成的实际经济损失。一方不履行合同义务或不履行合同义务,不遵守合同,从而给对方造成损失的,因违约造...
    2021-06-27 李正霞李正霞 合同纠纷
  • 指南:如果买方的合同是双方签订的,那么按照合同内容,星辰履行违约责任,再按照合同内容处理违约。如果双方没有约定,守约方也可以向对方索赔。违约风险大吗?一、购房合同违约风险大吗?(一)开发商利用自己签订的商品房认购或者预购协议损害购房者合法权益的。很多开发商自己起草认购书或预订协议,尽量引导购房者尽快交定金并签订正式合同,圈套,循序渐进。由于合同期限较短,购房者还没有来得及仔细了解正式合同的内容,只...
    2021-06-27 李正霞李正霞 合同纠纷
  • 导读:一方违约当事人可以要求对方承担违约责任,让对方赔偿经济损失,如果签订合同时候约定违约责任了就按照约定来履行,没有约定的双方可以进行协商,当双方协商没有达成一致的时候也可以通过法律途径解决,当事人在起诉前要收集好证据。一、当购房合同中按揭违约怎么规定?按揭房屋合同违约可以要求对方给赔偿,商品房买卖合同大多属于格式格式,对于违约责任的承担方式约定相对比较明确,一旦出现约定不明的情况,我们也可以根...
    2021-06-27 李正霞李正霞 合同纠纷
  • 买方可以要求卖方在房屋买卖合同中赔偿一定数额的违约金,同时还需要返还原购房定金。《民法典》第585条规定,当事人可以约定一方违约,向另一方支付违约金。违约金低于造成的损失的,可以适当增加。卖方在房屋买卖合同中的违约是否应赔偿定金?A、房屋买卖合同中卖方违约应否赔偿定金?卖方因故不能重复合同,无条件退还买方全部货款的,还应向买方支付相当于违约金金额的“定金”;当买方造成合同不能重复时,以“定金”作为...
    2021-06-27 李正霞李正霞 合同纠纷
  • 审批时间因银行而异,时间段不同。比如工商银行的房贷审批时间一般是2-3周,慢的话可能需要2-3个月。如果你的房贷快三个月了,还没有消息,建议是直接打电话给贷款银行咨询,看你的贷款审核了没有。二手房贷款审批下来要多久?一、二手房贷款审批下来需要多长时间1、一般与银行签订房屋抵押贷款合同,银行才会放贷。个人申请房屋按揭贷款后,大部分银行会在签定贷款后1-2个月发放贷款。2、如果在年底银行资金紧张的时候...
    2021-06-27 李正霞李正霞 合同纠纷
  • 指导意见:具体的违约金数额还是需要根据实际情况确定,签订合同的数额,因为在签订房屋合同时,会约定违约金和违约金的责任。本次违约是按照合同进行的。一、一般房屋合同违约金是多少钱违约金的具体数额或需要根据实际情况和合同约定的数额确定。当事人可以约定一方违约的,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约造成的损失赔偿金额的计算方法。违反。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构...
    2021-06-27 李正霞李正霞 合同纠纷
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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