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  • 1)租赁物被依法查封、扣押;2)或者租赁物权属有争议;3)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用的强制性规定情形的;4)未按照约定期限交付房屋,经承租人催告后,经营用房在2个月内仍未交付的,住宅用房在15日内仍未交付的;5)交付的房屋不符合约定的使用条件,无法使用或者严重影响经营的。...
    2022-04-23 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 第一条自年月日,至年月日,由甲方借给乙方人民币元整。年利率按百分之二十计算。如提前还款月利率按百分之二计算。  第二条乙方还款计划如下:年月日一次性归还本息共计元整。如提前还款月利率按百分之二计算。  第三条乙方如不按规定时间、数额还款,应付给甲方违约金。违约金按每天加借款数额的1%计算。  第四条解决合同纠纷的方式:执行本合同发生争议,由双方协商解决。协商不成,可向人民法院起诉。  第五条本合同...
    2022-04-23 任玉岚任玉岚 债权债务
  • 最长20年。超过20年的,超过部分无效。实务中,不少当事人利用空白租赁合同来规避该法律规定。但这一举措可以通过笔迹鉴定来判断形成时间。非必须为书面形式。未签订书面合同,能确定租赁期限的,该租赁期限对双方具有约束力;不能确定租赁期限的,为不定期租赁。不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但应在合理期间通知对方。...
    2022-04-23 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 第五十二条规定:有下列情形之一的,合同无效:  (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;  (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;  (3)以合法形式掩盖非法目的;  (4)损害社会公共利益;  (5)违反法律、行政法规的强制性规定。  除以上五种情况外,在合同中订立如下该条款应无效:  (1)造成对方人身伤害的;  (2)因故意或者重大过失给对方造成财产损失的。  但是,在现...
    2022-04-23 王灿阳王灿阳 合同纠纷
  • 分期付款,是指买受人将其应当交付的合同总价款,按照一定的期限分批支付给出卖人的买卖合同。  (一)分期付款买卖合同标的物的交付规范从我国《》第167条的规定来看,分期付款买卖合同的标的物既包括动产,也包括不动产。对于分期付款买卖合同标的物的交付形式,与一般买卖合同的确定方式相同。而对于分期付款买卖合同标的物的交付时间,《合同法》没有作出明确的规定,在通常情况下,出卖人应于买受人交付第一次价款的同时...
    2022-04-23 王灿阳王灿阳 合同纠纷
  • 国当前的民法制度对于的确认,没有规定明确的时限,因此产生了不同意见:  一种意见认为,合同无效事由的存在将导致合同无效,合同无效的,自始无效,那么主张合同无效就不应当受到时间限制;第二种意见认为,如果合同已经了若干年,根据该合同所确立的事实状况相对稳定。假若认可主张合同无效不受时间限制,将会破坏已经确立的事实状况,会形成当事人之间的不公正关系,不利于保护与对方当事人有利害关系的民事主体的合法权益。...
    2022-04-23 王灿阳王灿阳 合同纠纷
  • 在审判实践中,如何认定显失公平的合同,是一个疑难问题。由于我国现行法律中,对显失公平未作出详细的具体规定,以致在实践中难以操作和把握。鉴于此,笔者对显失公平合同的认定谈一点粗浅的认识。  一、建议设立显失公平制度的必要性  我国《民法通则》第59条规定:民事行为显失公平的,一方当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以变更或撤消。最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》(试行)第72条规定...
    2022-04-23 王灿阳王灿阳 合同纠纷
  • 下列事实,当事人无需举证证明:  (一)众所周知的事实;  (二)自然规律及定理;  (三)根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则,能推定出的另一事实;  (四)已为人  民法院发生法律效力的裁判所确认的事实;  (五)已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实;  (六)已为有效公证文书所证明的事实。...
    2022-04-23 王灿阳王灿阳 合同纠纷
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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