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  • 如何认定职业病？
    职业病，是指企业、事业单位和个体经济组织等用人单位的劳动者在职业活动中，因接触粉尘、放射性物质和其他有毒、有害因素而引起的疾病。具体而言，职业病的法定认定需同时满足以下四大核心要件：　　第一，主体要件——患病者必须是用人单位的劳动者。这里的"用人单位"包括企业、事业单位、个体经济组织、民办非企业单位等组织，"劳动者"则需与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关...
    2026-06-13 张国贵张国贵 工伤赔偿
  • 缴纳首付还没有签署正式合同，是否可以退房？
    　其一，若因购房者自身原因无正当理由拒绝签订正式合同，开发商可以依据定金罚则，没收定金（若有）或主张购房者承担预约合同项下的违约责任，但无权要求购房者承担正式买卖合同项下的违约责任。此时，开发商应当退还扣除定金或违约金后的剩余首付款。其二，若因开发商原因导致正式合同无法签订，例如开发商提供的正式合同条款与认购协议约定严重不符（如将约定的"赠送面积"写入"需另行购买&q...
    2026-06-13 张国贵张国贵 合同审查
  • 期房退房时开发商要求扣除全部首付款合法吗？
    开发商无权扣除全部首付款。　　根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的明确规定，违约金的数额应当以实际损失为基础，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第六十五条，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过...
    2026-06-13 张国贵张国贵 合同审查
  • 贷款买房，交了首付是否还可以退款？
    可以退，但需要满足法定条件或合同约定，否则将承担相应的违约责任。　　购房者支付首付款，意味着双方签订的购房合同已经成立并生效。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，合同当事人协商一致，可以解除合同。这意味着，如果购房者与开发商能够就"解除合同+退还首付+违约金"达成一致意见，双方可以协议解除合同。　　当开发商不同意协商解除合同时，购房者就需要依靠法律制度的规定，判断...
    2026-06-13 张国贵张国贵 抵押担保
  • 建工合同无效，工程质量问题如何解决？
    　根据《中华人民共和国民法典》第八百零一条规定："因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。"同时根据《建设工程质量管理条例》第二十六条规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。这意味着，无论施工合同有效还是无效，承包人（实际施工人）始终是工程质量的第一责任...
    2026-06-13 张国贵张国贵 合同审查
  • 建工合同无效，工程款还可以要回来吗
    　根据《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定："建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不...
    2026-06-13 张国贵张国贵 合同审查
  • 建工合同无效的情形有哪些？
    建设工程施工合同被认定为无效的情形主要集中在：　　第一类：承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级签订的合同。需要特别注意的是，根据司法解释规定，承包人在起诉前取得相应资质等级的，可以认定合同有效，这是对实际履行情况的合理变通。第二类：没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同。即俗称的"挂靠""借用资质"行为，无资质的个人或单位以有资质企...
    2026-06-13 张国贵张国贵 合同审查
  • “买卖不破租赁”的免死金牌失效了？陈律师：续签合同，小心被扫地出门！
    大家好，我是陈文毅律师。在法拍房领域，很多人迷信“买卖不破租赁”，觉得只要房子带着租约，哪怕被拍卖了，自己也能安安稳稳地继续住下去。但今天我要结合最高法最新入库的案例给大家普个法：如果你的租约是“先抵押、后出租”，甚至还在抵押后不断续签，那这块“免死金牌”随时可能被法院收回！租了20年的房子，抵押后被通知“不带租拍卖”我曾关注过这样一个典型案例：上海某川公司租了某明房地产公司的房产，从2005年开...
    2026-06-13 陈文毅陈文毅 合同纠纷
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲，又恶意申请仅退款，最终被行政拘留。这起仅退款事件，已从消费纠纷升级为法律案件，同时在互联网上引起了极大关注。请注意：恶意退款，绝不是“薅羊毛”，而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾：从“维权”到违法】买家购买榴莲后，以榴莲发霉为由，以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片，发现照片上包装不符，发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月离婚新规正式实施！这5大变化不注意，小心吃大亏！
    2026年5月，离婚法律迎来重要调整！新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节，直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享，不想吃亏？赶紧了解最新变化！一、离婚冷静期微调：反悔期缩短，但流程更严格新规变化：?冷静期仍为30天，但若双方在冷静期内均未撤回申请，可自动进入办理阶段（无需二次确认）。??注意：若一方在冷静期后拒绝...
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026 工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿
    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
    1201 阅读 张国权律师 张国权律师 法律常识
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名，量刑规定如下：1.聚众斗殴罪：依据《刑法》，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加者，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形，对首要分子和其他积极参加者，处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪：有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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