沈中秋律师
律师观点分析
【案情回顾】
2019年9月，邹XX与杭州某物业公司签订《房屋托管合同》，合同里将每月租金、租期、违约责任等相关条款约定的非常详细。可不巧的是有一次邹XX搬家，不幸将合同原件弄丢了，也不曾复印。时隔一年，该物业公司多次拖欠房租、水电费等，并提前违约解除合同，拒不支付拖欠的租房、水电费、物业费等相关费用。邹XX想起诉，但是一想起这件事连合同原件都丢了，自己又不曾复印，打官司肯定是打不赢的，于是一直搁置着。
说起来邹XX也是我的老客户了，她们公司曾经有两个案子是委托我做的，办完后她们相当满意。有次我去拜访她们，她就趁机跟我提了这件事。我让她给我看了她与物业公司有关人员的聊天记录，便对她说：“你这个官司可以打，如果相信我，可以委托我尝试下。”邹XX听我这么一说，二话不说就跟我签订委托合同，并支付了律师费。我接案后，重新梳理证据材料，并经过重新取证、并固定证据，最终获得法院胜诉判决。
【律师点评】
合同是证明一个合同法律关系存在的最直接有效的证据，合同原件若丢了，保存好复印件也是极好的。可本案的邹XX不但丢了原件，连复印件也没有。这样的案子确实比较难做。该案一共开庭两次，取证、固定证据也花了很多时间，三番五次和法官沟通案件细节，最终取得法官的信任，并支持了我方的诉请。
【律师建议】
合同类的纠纷中，建议当事人一定要保留好合同本文。现在做生意都是陌生人之间的生意往来，更应该注重合同的签订、履行和纠纷的解决方式。若其中一环出现问题，都将最终影响维权效果。在签订合同时，一定要仔细阅读合同条款，切不可图省事而草草略过。在合同的履行过程中，一定要记得保留好证据，这样的做法也只是防小人的。