以售出未过户的房屋向银行贷款是否构成贷款诈骗罪

贷款诈骗罪，依据《刑法》第一百九十三条之规定，是指以非法占有为目的，使用欺骗手段，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。其中，欺骗手段包括（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；（二）使用虚假的经济合同的；（三）使用虚假的证明文件的；（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；（五）以其他方法诈骗贷款的。

根据上述法律规定，行为人使用虚假的产权证明作担保抵押贷款，可以认定具有非法占有目的，骗取贷款，构成贷款诈骗罪。

实务中，使用卖出的房产进行抵押贷款，并不完全与使用虚假的产权证明作担保抵押贷款意义相同。虽然将房屋卖出，但产权证明真实有效，以真实有效的产权证明申请贷款，并不必然认定行为人申请贷款时具有非法占有目的，不必然构成贷款罪。

贷款诈骗案件之所以案发，办案机关安的入罪逻辑是：房屋卖掉，房产证交予对方，例如以产权证丢失为由重新补办产权证，虽然对房产部门实施了欺骗行为，但这种使用欺骗手段向登记部门获取房产证，后申请贷款，属于使用虚假产权证明作担保骗取贷款，构成贷款诈骗罪。

结合民法、物权法、合同法等相关法律可以轻易跳出办案机关的指控逻辑，现实房屋交易中，房屋买卖以产权证过户为生效要件，虽然签订了房屋买卖合同，但因房屋产权未过户，房屋的所有权的所有权并未发生最终变动，当事人仍可以处置房屋。即使采取欺骗的方法重新办理了房产证，但对房屋所有权并没有影响。

因此，当事人持本人房屋产权证在银行办理贷款，只要是房屋产权证是合法有效的，且未注销、不属于伪造、虚构的产权证明或发生物权变动的情况下，并不代表房屋所有权已经变更，，此时以欺骗手段重新办理的产权证也具有真实性，用该产权证作担保申请贷款，并不属于使用虚假的产权证明作担保的情形。不属于《刑法》第一百九十三条第（四）项规定的“使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价重复担保的”情形，不符合贷款诈骗罪的构成要件，不构成贷款诈骗罪。