实务中不少父母出于各类考量，选择以子女名义出资购房，也就是大家常说的借名买房。这种模式潜藏很大法律风险，一旦家人离世、产生分歧，很容易引发至亲之间的财产纷争。我长期深耕房产、家事财产纠纷领域，今天分享这起在沈阳市东陵区人民法院处理的案件。
当事人老两口共同出资，以女儿的名义购置房产，房屋登记在女儿名下。购房后一家人正常居住，谁也没有料到，父亲不幸去世之后，女儿态度发生转变，主张房子登记在自己名下就属于个人财产，想要独自占有这套房屋，拒绝承认房屋是父母共同出资购置的事实，母女之间矛盾激化。
老母亲无奈委托我处理本案。接受委托后，主任亲自办案，第一时间梳理出资流水、购房手续、家庭沟通记录等证据，厘清款项来源，证明购房资金来源于老夫妻二人共同财产，案涉房屋实质上是父母出资借女儿名义购买，不能仅凭不动产登记证书直接认定归女儿单独所有。
考虑到双方是母女，亲情珍贵，办案思路没有一味强硬诉讼对抗，一边扎实固定证据、梳理法律依据，一边耐心组织调解，向女儿释明借名买房的法律规则、父亲遗产对应的财产份额，讲清登记效力和实际出资的区别。
经过多轮沟通斡旋，在法院主持下，双方达成一致调解方案，妥善划分房屋对应的财产权益，矛盾顺利化解，老母亲的合法财产权益得到保护。
实务提醒：借名买房风险极高，即便至亲之间，也要留存出资凭证、书面约定。一旦发生纠纷，出资证据是维权关键。
张俊杰律师，辽宁云展律师事务所主任，主任亲自办案，擅长家事房产、借名买房、遗产财产争议处理，熟悉沈阳本地法院家事案件处理思路。
提示：个案情形不同，本文仅为案例复盘，不构成诉讼承诺。
张俊杰律师