二手房交易环节多、口头约定多，很多交易纠纷输赢的关键不在于道理，而在于证据是否扎实。我长期深耕二手房买卖合同纠纷领域，今天分享这起在沈阳经济技术开发区人民法院审理的二手住房买卖案件。
当事人与卖方签订个人二手住房买卖合同，合同履行过程中双方产生争议。交易过程里部分沟通是微信、口头沟通，证据零散，对方庭审中对关键事实全部不予认可，试图以此规避合同义务。
接受委托之后，我确定办案核心思路：以证据为突破口，搭建完整证据链还原交易事实。
先后梳理、固定买卖合同、转账凭证、收条、看房记录、双方沟通记录、中介证明、配套票据等全部材料，区分直接证据与间接证据，针对对方当庭抗辩意见提前做好证据质证预案，把每一项案件事实都落实到书面证据上，消除口头约定带来的举证风险。
庭审中，围绕证据的真实性、关联性、合法性逐一举证质证，清晰还原双方的交易约定、付款经过以及对方的违约事实，有力驳斥对方的抗辩主张。
沈阳经济技术开发区人民法院审理后，采信我方提交的证据，认可我方当事人主张的事实，当事人合法权益得到法院支持。
张俊杰律师，辽宁云展律师事务所主任，主任亲自办案，全程主导证据梳理、庭审质证与案件推进，长期深耕二手房买卖合同纠纷、房产交易违约、房屋价款、交房过户争议案件，擅长从证据角度拆解案件、梳理证据链条，熟悉沈阳本地法院房产案件裁判思路。
提示：本文为亲办案例复盘，个案情况不同，不构成诉讼承诺。
张俊杰律师