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合同的一般法律规定与常见问题
一、合同的订立与形式
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，订立需满足以下条件：
当事人适格：需具备相应的民事行为能力（如成年人可独立签合同，未成年人签订超出能力范围的合同需法定代理人追认）。
意思表示真实：当事人在自愿、平等的基础上达成一致，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，商家谎称“特价商品不退货”迫使消费者购买，消费者可主张合同订立时意思表示不真实。
内容合法：合同条款不得违反法律、行政法规的强制性规定（如买卖毒品、赌债协议均无效），不得违背公序良俗（如约定“断绝亲子关系”的合同无效）。
合同形式包括书面形式（如合同书、信件、邮件）、口头形式（如买菜时的口头约定）、其他形式（如自动售货机购买商品，投币即视为合同成立）。法律规定需书面形式的（如借款合同、租赁合同期限6个月以上），未采用书面形式可能影响合同效力或举证。例如，租赁房屋1年未签书面合同，视为不定期租赁，双方可随时解除合同。
二、合同的主要条款与履行原则
合同的核心条款直接影响权利义务，一般包括：当事人信息、标的（如商品、服务）、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。缺少核心条款可能导致合同无法履行，需双方补充约定。例如，买卖合同未约定交货时间，双方可协商补充，协商不成的，卖方可随时交货，买方也可随时要求交货（需给合理准备时间）。
合同履行需遵循以下原则：
全面履行原则：当事人需按约定全面履行义务（如约定“送货上门”，卖方不得要求买方自提）。
诚信原则：履行时需遵守交易习惯，如卖方应告知商品使用注意事项，买方应及时检验货物。
协作履行原则：双方应相互配合，如安装空调时，买方需提供必要的场地便利。
情势变更原则：合同成立后，因不可归责于双方的事由（如政策重大调整、疫情导致无法履行），继续履行显失公平的，可协商变更或解除合同。例如，旅行社因疫情无法发团，可与游客协商延期或退款，无需承担违约责任。
三、合同效力的四种情形
有效合同：符合上述订立条件的合同自成立时生效（法律另有规定除外，如不动产抵押合同自登记时生效），当事人需按约履行，违反则承担责任。
无效合同：因内容违法、意思表示不真实等情形自始无效，如恶意串通损害他人利益（甲与乙约定低价转让乙的房产以逃避债务，合同无效）、虚假意思表示（名为买卖实为借贷的合同，按借贷关系处理）。无效合同的后果是返还财产、赔偿损失（有过错方赔偿对方损失）。
可撤销合同：因重大误解（如误将赝品当作真品购买）、显失公平（如利用对方急需用钱签订低价买卖合同）、欺诈、胁迫订立的合同，受损害方可在知道或应当知道撤销事由之日起1年内，请求法院或仲裁机构撤销。合同被撤销后，效力等同于无效合同。例如，某商家将普通石头冒充玉石卖给李某，李某得知后1年内可申请撤销合同，要求返还价款。
效力待定合同：合同成立时效力不确定，需经权利人追认才生效，如限制民事行为能力人签订的超出能力范围的合同（如15岁少年购买价值2万元的电脑），需其父母追认才有效；无权代理人以被代理人名义签订的合同，需被代理人追认才对其生效。
四、合同的变更、解除与违约责任
合同变更：经双方协商一致可变更合同条款（如提高商品价格、延长履行期限），变更需明确，约定不明确的视为未变更。例如，双方协商将交货地点从“仓库”改为“门店”，需书面确认，否则仍按原地点履行。
合同解除：包括约定解除（如合同中约定“买方逾期付款30日，卖方可解除合同”）和法定解除（如因不可抗力导致合同目的无法实现、对方违约致使不能实现合同目的）。解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。例如，卖方承诺10月交货，逾期3个月仍未交付，买方催告后仍不履行，买方可解除合同并要求赔偿。
违约责任：当事人不履行或不适当履行合同义务的，需承担责任，方式包括：继续履行（如未交货的需按约交货）、采取补救措施（如商品质量不符的需修理、更换）、赔偿损失（如逾期交货导致买方损失的，需赔偿差价）、支付违约金（按合同约定，约定过高可请求法院调低，一般不超过损失的30%）、适用定金罚则（给付定金方违约不得收回定金，收受定金方违约需双倍返还）。
例如，张某向李某订购100箱水果，约定违约金5000元，李某逾期未交货导致张某损失8000元，张某可要求李某支付违约金5000元并赔偿差额3000元（总计不超过实际损失）。
五、常见合同纠纷及解决途径
履行争议：如拖欠货款、交付的商品质量不符、拒绝提供服务等，可先协商解决，协商不成的，按合同约定的争议解决方式（仲裁或诉讼）处理。例如，装修公司未按设计图纸施工，业主可要求返工（采取补救措施），协商无果的可起诉。
合同无效/可撤销纠纷：需通过诉讼或仲裁确认合同效力，主张返还财产、赔偿损失。例如，发现签订的合同因欺诈可撤销，受损害方起诉后，法院判决撤销合同，对方返还已付款项。
违约责任认定纠纷：需举证证明对方存在违约行为（如逾期证据）、自身损失（如发票、鉴定报告），以及违约行为与损失的因果关系。例如，买方主张卖方逾期交货导致利润损失，需提供销售合同、逾期证明等，证明损失与逾期的直接关联。
解决途径包括：协商（最便捷）、调解（由第三方促成和解）、仲裁（需合同约定仲裁条款，裁决具有强制力）、诉讼（向被告住所地或合同履行地法院起诉）。
六、签订与履行合同的注意事项
签订前：核实对方身份（如企业需查看营业执照）、履约能力（如查看资质证书、过往交易记录），避免与无资质、信誉差的主体签约；仔细阅读合同条款，尤其注意“格式条款”（如商家预先拟定的“概不负责”条款），提供格式条款的一方需尽提示说明义务，否则对方可主张该条款不成为合同内容。
履行中：保留履行证据（如付款凭证、送货单、验收单、沟通记录），发现对方违约及时催告（书面形式，如函件、邮件），避免扩大损失（如对方逾期交货，买方需及时采取替代购买措施，否则扩大的损失可能无法索赔）。
争议时：及时固定证据（如合同、履行记录、违约证明），在诉讼时效内维权（一般合同纠纷时效为3年，自知道或应当知道权利受损之日起算）。
例如，王某与某公司签订供货合同，付款后公司未发货，王某保留了转账记录、催货函，在3年内起诉，法院判决公司返还货款并支付违约金。
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