律师观点分析
原告虞X与被告黄X离婚后财产纠纷一案，本院于2017年11月8日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告虞X及其委托诉讼代理人洪XX、朱XX，被告黄X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告虞X向本院提出诉讼请求：请求法院确认扬州市房屋的合法建筑面积的21.25%（40.2475平方米）归原告所有。事实和理由：原、被告原系夫妻，2013年1月21日协议离婚，离婚协议书中约定，位于扬州市的房屋，建筑面积约400平方米，离婚后女方得85平方米，其余归男方所有；根据该约定计算，上述房屋的所有权原告占比为21.25%；另该处房产的合法建筑面积为189.4平方米，根据该比例计算，原告应得的合法建筑面积为40.2475平方米；目前该房产已进入拆迁，原告多次要求被告确认原告的所有权，但被告置之不理，导致原告无法获得拆迁权益，故请求法院支持其诉讼请求。
被告黄X辩称：扬州市房屋是其与原告结婚前所建，系婚前个人财产，婚后原告从未工作，家庭所有开销均系被告承担，原告对家庭、对房产无任何贡献，离婚协议中约定给原告的85平方米，只能是无证建筑面积中的85平方米，对该户的合法建筑，原告无权主张所有权，故请求法院驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告举证了离婚证、离婚协议书、土地证、村镇房屋所有权证存根，本院组织当事人进行了证据交换和质证，根据当事人的陈述和对上述证据的审查，本院就本案事实认定如下：原告虞X与被告黄X于××××年××月××日登记结婚，婚前黄X名下有位于本市的房产一处，经所有权登记的建筑面积为189.4平方米；2013年1月21日原、被告协议离婚，双方在离婚协议书中约定：上述房产建筑面积约400平方米，离婚后女方得85平方米，其余归男方所有。
本院认为，原、被告离婚时所达成的协议系双方真实的意思表示，被告未能举证订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，故该协议对原、被告双方均具有法律约束力；协议中原、被告确认了房屋总面积，但未对其中的合法建筑面积进行区分，应视为双方约定该户建筑总面积中的85平方米归原告，原告依据85平方米在总面积中的占比（85÷400﹦21.25%）主张该户合法建筑面积中的40.2475平方米归其所有并无不当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、第九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
扬州市房屋中经所有权登记的建筑面积189.4平方米中的21.25%（即40.2475平方米）归原告虞X所有。
案件受理费3030元，保全费2020元，合计5050元（原告已预交），由被告负担（被告应于判决生效后十五内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费。
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