房产市场的价格一直非常动荡，律师在日常处理房产纠纷时，常常会遇到卖家与他人签订了《房屋买卖合同》后，因自己房屋价格上涨，觉得卖亏了，宁可赔付违约金也不愿意继续履行合同的情况。很多合同中会约定一个具体的...
房地产,房屋买卖查看：539次2022-09-19 16:13
在房屋买卖交易中，双方签订房屋买卖合同后，常常出现房价大涨后卖家宁可赔付违约金也要毁约的情形，因为卖家发现即使赔付了违约金再另外卖给他人，自己仍然是盈利的状态。但是，在房屋买卖合同中，若出现卖家单方...
房地产,房屋买卖,一房二卖查看：390次2022-09-14 17:21
商品房预售是指房地产开发商将正在建设的房屋预先出售给购买人，购买人先行支付定金或者购房款的行为，通俗来讲就是购买“期房”。这几年购买期房的风险居高不下，受疫情等经济因素的影响，烂尾楼越来越多，购买者...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：311次2022-08-30 09:24
上一期文章聊完中介合同反跳单条款的效力问题，相信很多人对该条款的效力有了一定的认识和了解。这一期笔者针对中介合同中反跳单条款合同文本的约定和注意事项展开论述。 第一，反跳单条款在司法实践中往往会被法院...
房地产,房屋买卖查看：1535次2022-08-22 16:48
上一期文章聊完了中介合同的基础知识，相信很多人对中介合同的认识不再局限于房屋中介等这一类常见的中介合同了。那么这一期针对中介合同中“中介人”最常见的风险点之委托人跳单，本文详细聊聊在中介合同中反跳单...
中介合同,格式条款,居间查看：430次2022-08-18 09:46
笔者在办理民商事纠纷中，常常遇到很多客户将违约责任简单理解为违约金的情形。其实不然，从本质上来说，违约金仅为违约责任的一种承担方式。即，违约责任包括违约金这一种承担方式。本文，将围绕违约责任的承担方...
合同法,违约责任,合同效力查看：567次2022-08-10 15:46
上一期律师简单地向大家介绍了格式条款的概念和订立格式条款时注意事项。本期文章将着重对格式条款使用不当可能导致的两个后果进行分析，让各企业在使用格式条款时能少踩坑、不走弯路。先看最高院发布的一起典型案例...
合同法,合同纠纷,格式条款查看：1899次2022-07-15 09:32
上一篇文章是从常见订立合同主体的分类来阐述其中的风险，本文将从合同主体中常见的问题提示企业在签订合同之前需审核的几个要素。本文所提到的三大类属是企业在日常生活中，较少接触的法律专有名词，但在生产、经营...
公司法,合同,债权债务查看：320次2022-07-13 14:54
很多企业在租赁商铺或办公室时，常常遇到一些设备维修等等和房东扯皮的事，作为出租方的企业也会经常遇到因义务不明确而引起的纠纷，那么在租赁合同中，作为房东这一方有哪些义务呢？ 一、交付房屋的义务这个义务...
租赁合同,出租方义务,合同查看：5454次2022-07-05 09:17
合同是企业在商事交易中最常用且最容易出现问题的部分，很多企业在订立合同中由于不了解法律知识，也没有聘请专业律师对合同进行全面的审核，导致在合同解除时出现较多法律风险。今天这篇文章，律师简要向各个企业...
合同法,合同终止,合同解除查看：497次2022-07-01 15:07
