审查商品房买卖合同时要注意什么？

1.查看开发商的主体资格是否合法；           

2.检查开发商的五证原件是否齐全；

3.商品房的基本情况；                                

4.付款方式及期限；

5.面积差异处理；                                      

6.“不可抗力”的理解与界定；

7.交付的商品房应具备的条件；                   

8.交房的违约责任；

9.设计变更；                                              

10.权利保证；

11.装饰、设备标准；                              

12.产权登记；

13.保修责任；                                          

14.楼宇、小区的命名权及屋面、外墙面的所有权及使用权；

15.违约责任的对等问题；                         

16.注意开发商填好的补充条款。