以他人名义购房办证房屋确权纠纷处理原则

以他人名义购房办证房屋确权纠纷处理原则

   1.房屋产权登记是登记机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对登记不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。

   2.在房屋产权归属发生争议时，为解决房屋产权归属问题，应看当事人的真实意思表示，并结合房款支付、房屋交付、居住、使用等情况进行综合分析，以确定房屋产权归属。