问：婚后，我们夫妻俩贷款购买一套房屋（贷款未还款），又出资购买了以男方父母名义参加房改的房屋，并且该房改房一直由我们居住。现在我们夫妻感情不和准备离婚，财产如何分割，能否分割男方父母的房改房？
答：以夫妻名义贷款购买的房屋属于夫妻共同财产，贷款亦属于夫妻共同债务，离婚时，均平均分割；
双方用夫妻共同财产出资购买以男方父母名义参加房改的房屋，因房屋原来属于男方父母承租的公房，购买房改房的价格一般会参考工龄、职务、级别等因素，具有比较强烈的福利色彩，其购买价格往往与市场价格相差甚远，如果认定为夫妻共同财产，显然会损害男方父母的财产权益，与国家房改政策精神也不相符。作为产权已经登记于男方父母名下的房改房，基于国家房改政策及不动产物权登记公示原则等，离婚时不能作为父母共同财产进行分割。对于夫妻用于购买房改房的出资，一般法院是作为双方离婚时的债权予以处理。
