企业拆迁怎么补偿、费用标准和补偿办法如何?
企业拆迁补偿包括哪些?企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:一是拆迁资产的补偿费用;二是停产停业损失;三是拆迁补偿费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
俗话讲,好的开始是成功的一半,作为企业,在拆迁中所遇到的问题比普通住宅要复杂得多,所以在拆迁开始前期,如果对一些以后可能遇到的问题进行梳理,提前布局、未雨绸缪,可以让我们在拆迁的过程中更好地做到临危不惧、游刃有余。我们认为,拆迁开始的前期,被拆迁企业所做的准备应该包括以下几项:
第一、了解拆迁项目的背景
主要包括拆迁项目的性质,是属于集体土地上的拆迁,还是国有土地上的拆迁?拆迁的主体是谁,项目的规划内容是什么?拆迁的期限,拆迁的规模、是否和公共利益相关联?拆迁的补偿总额是多少?(这对企业客户确定心理价
公司拆迁赔偿的标准是怎样的呢?如何确定公司拆迁赔偿标准呢?对拆迁赔偿不满时,如何维权呢?请大家阅读下面的文章了解有关公司拆迁怎么赔偿的问题。
一、企业拆迁补偿包括哪些
路永强律师及其团队在办案和法律实践过程中总结,企业拆迁补偿费
用主要分为以下四个方面:
一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:
一、拆迁资产补偿费用
包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
1、实践中关于土地补偿费用存在的问题
企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面,仅规定给予适当补偿,但没有详细的规定。
拆迁是现在很常见的一个话题,企业拆迁补偿办法是怎样的呢?企业拆迁补偿标准和一般拆迁补偿标准是否有差异呢?关于企业拆迁补偿办法您怎么看?下面请跟随华律小编的步伐一起阅读下文了解相关内容,祝您阅读愉快!
《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产...
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