律师观点分析
广东省广州市白云区人民法院
民事判决书
(2018)粤0111民初11106号
原告：广州XX公司，住所地广州市白云区。
法定代表人：李XX，总经理。
诉讼代理人：谭XX，广东国晖（广州）律师事务所律师。
诉讼代理人：吴XX，广东国晖（广州）律师事务所律师。
被告：杭州XX公司，住所地杭州市江干区。
法定代表人：卫X。
原告广州XX公司诉被告杭州XX公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人谭XX到庭参加诉讼。被告杭州XX公司经法院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：基于原告与被告的委托加工合同关系，被告委托原告加工的产品因为需要仓库存放，所以原告与被告于2017年1月9日签订了《租赁合同》，合同约定了仓库租用面积、宿舍费用等详细的内容，详见合同。从2017年11月1日至2018年3月31日一直未交房租及水电费，合计为71104元。2018年3月29日，原告与被告再次协商并签订了《解除合作后续协议》，至今被告仍未支付上述拖欠款项。综上，请求法院判令：1、被告向原告支付拖欠的租金71104元及逾期利息（从2017年12月1日起按年利率24%计算至实际清偿之日）；2、被告承担本案诉讼费。
被告未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：原、被告于2016年8月25日签订了《委托加工合同书》，被告委托原告加工化妆品。因被告委托原告加工的产品需仓库存放，2017年1月9日，双方签订了《租赁合同》。2018年3月29日，双方签订《解除合作后续协议》，约定从2018年4月1日起解除租用合约，原告收回涉案办公室、宿舍、仓库，被告确认截至2018年3月29日共欠原告货款租金310000元，减去已付20000元三证使用费，尚欠290000元，承诺在2018年4月底前还款50000元、5月底前还款100000元、6月底前还清全部欠款。被告的法定代表人卫X在该协议上签名，原告加盖了公司印章。后被告未按约付款，原告遂诉来本院。庭审中，原告陈述经其核算后被告所欠租金金额为71104元。
以上事实有《委托加工合同书》、《租赁合同》、《解除合作后续协议》及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：原、被告签订的《租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方的真实意思表示，合法有效。双方对被告截至2018年3月29日尚欠原告货款租金290000元无异议，本院予以确认。庭审中，原告陈述其核算后被告所欠租金金额为71104元，要求被告清偿该租金，被告未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。本院对原告该主张予以支持。原告主张相应利息合理，但应从2018年3月29日起按中国人民银行同期贷款利率计付至清偿之日止。
被告经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下:
一、自本判决生效之日起十日内，被告杭州XX公司向原告广州XX公司清偿租金71104元及利息（从2018年3月29日起按中国人民银行同期贷款利率计付至清偿之日止）；
二、驳回原告广州XX公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1879.8元，由被告杭州XX公司负担，并于本判决生效之日起十日内迳付原告广州XX公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 黄XX
人民陪审员 龙展鹏
人民陪审员 李浩钊
二〇一九年一月三日
书 记 员 郑XX
吴冰冰律师团队