一、法律规定与现实状况的矛盾? 施行于1995年10月1日的《担保法》第49条第1款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押入未通...
担保法查看：305次2022-04-03 17:21
【案情】 2016年4月1日，某合作社（甲方、出租方）与某广场（乙方、承租方）签订《租赁合同》，约定：某广场承租诉争房屋，该房屋一共3层，建筑面积4225.39平方米，租赁期限自2015年4月1日...
合同法查看：390次2022-03-31 08:23
[摘要]一般情况下，开发商都会替业主办理房产证，可以一旦遇到开发商倒闭的情况，就比较麻烦了。一般情况下，开发商都会替业主办理房产证，可以一旦遇到开发商倒闭的情况，就比较麻烦了。案例：吴女士三年前购买一...
房地产查看：1564次2022-03-30 11:15
离婚时按揭房屋分割问题主要涉及三个要素：婚前以个人名义购买；婚后获得房产证；婚后以夫妻共同财产还贷。三个要素在处理此类房屋分割问题时同时存在，但是法律性质却截然相反。根据房屋买卖的惯例，房屋买受...
婚姻家庭查看：218次2022-03-29 10:28
审判实践中，某些案件所涉及的法律关系错综复杂，常常出现民事法律关系和刑事法律关系相互交叉或牵连、相互影响的现象，此类案件即刑民交叉案件。由于立法对刑民交叉案件的相关规定尚不明晰，实务界和理论界对刑事诉...
刑民交叉查看：1211次2022-02-27 12:26
离婚时按揭房屋分割问题主要涉及三个要素：婚前以个人名义购买；婚后获得房产证；婚后以夫妻共同财产还贷。三个要素在处理此类房屋分割问题时同时存在，但是法律性质却截然相反。根据房屋买卖的惯例，房屋买受...
婚姻家庭查看：153次2022-02-25 10:04
对抗担保物权优先受偿权的执行异议 --结合案例浅谈对《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件
基本案情: 房地产公司用在建工程在银行办理了贷款抵押登记手续，后取得预售许可证，预售期房与消费购买者，与拆迁安置户签订《商品房买卖合同》，购房户和安置户现已入住。因房地产公司未能及时还贷...
执行异议查看：683次2022-02-23 08:45
导读：人民法院对离婚案件的判案标准无外乎三点：离婚、子女抚养、财产分割，以下详细讲解了人民法院对离婚案件判案的标准。 一、如何认定夫妻感情确已破裂，是否准予离婚的标准 （一）夫妻感情尚未破...
离婚查看：160次2022-02-22 12:50
学界通说认为“解除权为形成权”，但是对于合同解除诉讼的定性却存在分歧和争议。一部分学者与法官认为“合同解除权人可以直接诉请人民法院或仲裁机构解除合同, 构成形成之诉。”另有一部分学者与法...
合同法查看：4047次2022-01-13 09:20
出卖他人之物，是无权处分的典型类型，抵押他人之物等亦属无权处分。然而，就共有人未经其他共有人同意而处分共有财产，是否属于无权处分。根据2021年1月1日正式实施的《中华人民共和国民法典》第301条之规...
物权法查看：1437次2022-01-13 09:13
