市场经济条件下,合同已成为市场主体交易的基本工具。因此,如何规避和防范合同法律风险,实现合同目的已成为影响市场交易主体成败的关键。为此，我们总结了60种企业常见合同法律风险点，供读者参考。一、订立合同...
担保法,保证查看：248次2020-11-24 12:55
近日，《杭州市物业管理条例（修订草案）》引发网络热议，其中规定了物业服务人不得强制业主通过指纹、人脸识别等生物信息方式使用共用设施设备，保障业主对共用设施设备的正常使用权。随着智慧社区建设的推进，越来...
房地产,业主权利,物业管理查看：508次2020-11-24 12:53
2019年7月，杭州野生动物世界引进了人脸识别技术，应用于年卡使用者的入园检票环节。但此举受到作为年卡用户的浙江大学法学博士、浙江理工大学特聘副教授郭兵的质疑，同年10月28日，郭兵将杭州野生动物世界...
民生政策,户口,身份证查看：560次2020-11-24 12:53
【裁判理由】最高人民法院认为：一、关于能源公司、睿拓公司是否应当就涉案债务承担连带清偿责任的问题首先，《公司法》第20条是否认公司法人人格的原则性规定，适用于所有的公司形式，而一人有限责任公司为有限责...
公司法,股东查看：606次2020-11-24 12:51
公产房、集资房、经适房、限价房、小产权房等特殊类型房屋转让合同效力三
辽宁省沈阳市中级人民法院关于审理房地产案件若干问题的处理意见（之二）（沈中法 [2004]31号）一、公有住房使用权交易中有关问题（一）关于未经产权人同意转让公有住房使用权行为的效力问题公房承租使用权...
房地产,房屋买卖查看：555次2020-11-23 13:52
25．房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？《城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条规定，房屋买...
房地产,房屋买卖查看：307次2020-11-23 13:48
19．签订商品房预售合同，应具备哪些条件？根据《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：352次2020-11-23 13:47
13．房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销...
房地产查看：288次2020-11-23 13:46
6．面积的约定这是目前引发纠纷最多的条款，大家都认为签订合同后，面积差距超过3%的，可以不用付费，实际这是错误的。如果购房人和开发商有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购...
合同法,违约责任查看：320次2020-11-23 13:45
签订空白条款需注意1．看是否有商品房预售许可证取得商品房预售许可证必须符合下列条件：（1）开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书和使用土地批准文件；（3）持有建...
合同法,合同订立,承诺查看：334次2020-11-23 13:44
