邻里起诉要求加固房屋地基！杜听平律师完整举证抗辩，当事人全程无责、对方诉求全被驳回

律师观点分析

邻里相邻土地、房屋地界纠纷最容易出现举证吃亏的情况，杜听平律师深耕物权、相邻妨害类案件，靠完整土地权属、调解履约、现场勘验全套证据闭环，全盘推翻对方全部侵权主张，帮当事人彻底摆脱诉讼责任。

一、案件背景

我方三名当事人世代承包经营相邻地块，多年正常耕种。隔壁住户从他人手中购入二手老房屋后，以我方当事人种地、栽树破坏房屋地基、造成房屋渗水开裂为由，多次到村委、乡镇综治中心投诉。 双方曾在多部门共同调解下签署书面协议，我方当事人按约定移除树苗、预留 10 公分安全防护距离，村委还专门出钱给对方房屋地基做砂浆加固处理。可时隔大半年，对方又再次起诉，要求我方当事人停止侵害、出钱加固受损地基，所有诉讼费也要求我方承担。

二、诉讼过程

1、接受三名当事人特别授权委托后，杜听平律师第一时间梳理整套核心证据：合法有效的土地承包经营权证、当年双方签字的调解协议书、协议履行完毕的现场照片、土地多年耕种原貌留存影像，完整还原事件前因后果，锁定我方已全部履行调解义务的关键事实。

2、庭审中对方拿出大量照片、视频，一口咬定耕种行为掏空地基、造成墙体渗水。杜听平律师逐条质证反驳：其一，对方房屋距今建成二十余年，底层地基本身低于我方承包土地，房屋自身没有修建规范排水渠道，渗水开裂根源是房屋老旧、排水设计缺陷；其二，法院实地勘验后可见我方耕种区域与房屋地基预留距离远超协议约定的 10 公分，不存在侵占、破坏地基行为；其三，对方提交的影像资料片面截取局部画面，无法证明损害和我方耕种存在因果关系。

3、针对对方主张地界被侵占的诉求，杜听平律师结合两份购房协议原文，指出房屋买卖书面文件明确以原有基脚石为边界，对方自行凭空拓宽地界范围没有任何合同、权属依据。

4、法庭当庭释明可申请司法鉴定判定地基破损成因，对方明确放弃鉴定。杜听平律师顺势援引民事诉讼举证规则，说明对方无法举证侵权行为与损害存在因果关系，应当自行承担举证不能的败诉后果。

三、判决结果

1、法院全部采信杜听平律师提交的证据与全部抗辩意见，认定我方当事人已完整履行调解协议约定，耕种行为不存在违法妨害。

2、认定对方房屋渗水、地基老化是房屋老旧、排水设施缺失导致，和我方耕种行为无因果关系，对方主张的地界拓宽无事实依据。

3、判决完全驳回原告全部诉讼请求，案件受理费全部由原告自行承担，我方三名当事人无需承担任何修复、赔偿责任，彻底化解邻里侵权诉讼纠纷。