管理人应当如何追回房企流失的企业财产？

管理人应当如何追回房企流失的企业财产？

答：房企暴雷前后，股东、实际控制人、关联公司通过各种方式转移资产是常态，管理人追收财产是破产工作的重头戏。纪要明确管理人依据企业破产法第三十四条（出资加速到期）、第三十五条（股东抽逃出资）、第三十六条（董监高侵占企业财产）追收。追收范围包括：股东未实缴出资、抽逃出资、关联方无偿占用资金、违规担保、低价转让资产、董监高侵占挪用的款项。追回资金的用途有明确优先级：如果项目具备复工续建条件，追回款项优先投入项目复工，保障保交楼；如果项目已经没有复工价值，追回财产归入破产财产，按分配方案向全体债权人统一分配。在追收过程中，管理人发现相关主体违法行为，应当同步追究民事赔偿责任；发现职务侵占、挪用资金、虚假出资等刑事犯罪线索，要移送公安机关。代理债权人的律师，不能坐等管理人主动追收，应当主动向管理人提交财产线索、股东出资情况、关联交易记录，督促管理人履职；管理人怠于追收的，债权人可以依据企业破产法相关规定请求法院督促，或者在符合条件时提起股东损害公司债权人利益责任诉讼。