房屋纠纷中，关于储藏间的归属问题。代理被告方，成功驳回原告的诉讼请求。

律师观点分析

2003年原告满某在某开发商处购得某小区5号楼1单元401室，以及3号储藏间。并在2008年取得《房屋所有权证书》，但是该储藏室没有登记在册。改房产后转让给原告田某、安某，由二人居住并支付首付款以及贷款利息。

后因满某民间借贷一案，德城区人民法院对此房进行拍卖执行，拍卖依据某土地房地产咨询评估公司出具的《房地产评估报告》，评估财产范围不包括3号储藏室。

2018年，被告姚某在司法拍卖中竞买次房屋，并在随后办理了过户。

2019年，被告姚某与付某签订《房屋买卖居间合同》，该合同约定，将此房屋以及3号储藏室卖给付某，此房屋过户给付某，3号储藏室没有未办理权属登记。

现原告满某、田某、安某起诉至法院，要求被告姚某要储藏间归还原告。

因为被告委托山东鸿正律师事务所陈尚国作为自己的代理律师，出庭答辩。

《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”；第三十五条规定“妨害物权或者可能妨害物权，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。本案中，该储藏间系满某独立支付了购买价款，在拍卖公告、房地产评估报告和成交确认书等，均明确拍卖标的为此房屋，并不包括储藏间。

但是因为姚某已将此房屋和储藏间卖给付某并交付完毕，所以此储藏间并未由被告姚某占有使用。

原告请求被告停止侵占涉案储藏间并恢复原状的主张，应为履行不能。

最终法院判决驳回原告的诉讼请求，案件受理费由原告承担。