建设工程分包合同纠纷 高效化解工程款拖欠问题

律师观点分析

建设工程分包合同纠纷 高效化解工程款拖欠问题
案件背景
原告承包被告城中村改造项目的采暖工程施工，双方先后签订两份工程分包合同，案涉工程均已完工并完成结算，总计工程款 2924109.92 元，被告仅支付 2250000 元，剩余 674109.92 元工程款经原告多次催告仍推诿不付。原告遂诉至法院，要求被告支付剩余工程款及自 2025 年 1 月 28 日起算的逾期付款利息（暂计 4752 元），合计 678861.92 元，并由被告承担本案诉讼费用，法院受理后适用简易程序审理。原告委托律师全程代理本案诉讼维权事宜。
律师的核心工作

全面梳理案件材料，核查两份工程分包合同、工程结算单、施工增项凭证等证据，精准核算工程款总额、已付款项、欠付金额，明确维修侧漏、打孔等增项费用的事实依据，构建完整证据链；
结合建设工程相关法律规定，围绕被告付款义务、逾期付款违约责任制定诉讼策略，明确原告诉求的法律依据，为庭审及调解奠定基础；
庭审及调解阶段，与被告方、承办法官多次专业磋商，坚定维护原告核心债权诉求，同时结合被告履约能力协商合理付款方案，坚持设置严格的违约追责条款，防范后续付款风险；
协助原告与被告达成合法合规的调解协议，确保协议条款清晰界定付款节点、金额及违约后果，最大程度保障原告债权实现。

案件结果
本案经法院主持调解，在律师专业斡旋下，双方自愿达成调解协议并由法院出具民事调解书予以确认：一是确认被告截止 2025 年 8 月 20 日欠付原告工程款 642339.92 元；二是被告分三期支付上述款项，2025 年 10 月 1 日前支付 220000 元，2026 年 2 月 7 日前支付 220000 元，2026 年 9 月 25 日前支付 202339.92 元；三是若被告任意一期未按时足额付款，原告可就全部剩余工程款及逾期利息（按 LPR 计算）申请强制执行。案件受理费由原告承担，调解书签收后即发生法律效力。
案件启示

建设工程纠纷中，完整的证据链是主张权利的核心，需妥善留存合同、结算单、施工凭证等材料，精准核算款项金额，为维权提供坚实事实依据；
专业律师的介入能精准把控案件争议焦点，制定针对性诉讼策略，同时凭借谈判技巧平衡双方利益，推动纠纷以调解方式高效化解，节省诉讼时间与成本；
调解协议中需明确付款节点、金额及严苛的违约条款，以司法文书形式固定债权，为后续强制执行提供依据，有效防范债务人拖延付款风险；
商事纠纷解决中，调解是兼顾效率与权益的重要方式，在律师专业把控下，可在维护核心诉求的前提下，与对方达成可行的履行方案，实现案结事了。