律师观点分析
【案情经过】
陈某甲系某市某区某镇某村某组集体经济组织成员，合法拥有宅基地使用权及房屋所有权，与父母陈某乙、李某甲及妻子张某甲、女儿陈某丙长期共同居住。因某公司输电线路工程建设需要，某区人民政府作出《房屋搬迁安置补偿决定书》，认定陈某甲户符合安置条件人员仅3人，补偿总额23万余元，并规定了货币或统规统建安置方式。陈某甲等五人不服，认为该决定存在人口认定错误、遗漏补偿项目及程序违法等问题，委托梁杰律师代理，向某市人民政府申请行政复议。
【争议焦点】
梁杰律师梳理案情后，锁定本案核心争议焦点：
第一，安置人口认定错误。张某甲、陈某丙虽户籍不在被征地集体经济组织，但长期居住且他处无住房，符合随户安置法定条件，被申请人遗漏此二人属事实认定错误。
第二，遗漏“宅基地功能丧失”专项补偿。案涉房屋因高压线永久跨越，导致宅基地核心使用功能完全丧失，依法应予专项补偿。
第三，程序违法及补偿标准不当。被申请人未提前送达《测绘及补偿清单》并给予异议期，剥夺申请人知情权和申辩权，且附属项目存在漏项。
第四，遗漏法定补偿项目。未支付规范性文件明确规定的搬迁补助费。
第五，违反信赖保护原则。被申请人前期作出“协调宅基地”的行政承诺，但在决定中未予落实。
【裁判结果】
某市人民政府经审理，全面采纳梁杰律师的代理意见。复议机关认为，被申请人在作出决定前未充分听取申请人意见，违反程序正当原则；决定存在事实不清、证据不足问题；且超期作出决定，构成程序轻微违法。最终，复议机关依法作出行政复议决定：撤销某区人民政府作出的《房屋搬迁安置补偿决定书》（某府征补决〔XXXX〕X号），责令其在30日内重新作出安置补偿决定。
【律师价值】
梁杰律师在本案中展现了卓越的专业判断与策略制定能力。面对复杂的征地拆迁纠纷，梁律师精准锁定安置人口认定、宅基地功能丧失补偿及行政程序违法等核心焦点。在证据组织与庭审表现上，梁律师将事实与地方规范性文件深度结合，有力论证了随户安置人员的法定条件及行政承诺的信赖保护原则。通过严密的逻辑与专业的法律分析，梁律师成功促使复议机关撤销违法的补偿决定，不仅维护了当事人的合法权益，也为规范集体土地征收补偿行为提供了有力的法律实践支撑。
