晋永权律师
案件详情
业主与装饰企业签订装修主合同、设计协议、木工增减项补充协议，约定总工期、分阶段付款方式，施工对接由公司业务员负责。业主先后支付首期对公款项、二期业务员私转款项，后续装修公司长期停工，大量工程未实施。业主起诉解除全部未履行协议，要求返还未施工工程款、支付逾期违约金。一审结合合同、转账、聊天记录认定业务员构成表见代理，核算已完工价款后判令公司退还剩余款项，违约金因双方对付款存在争议不予支持。装修公司上诉，主张业主私自付款存在过错，二审查实业务员已全额上交代收资金，工程量数据双方无异议，驳回上诉维持原判，明确合同解除后价款按实际施工比例结算。
律师点评
本案完整覆盖家装纠纷两大核心：合同解除条件、工程款核算标准。装修公司长期停工属于根本违约，业主依法享有单方解除权。价款核算上法院以合同总价、工程预算为基数，按完工比例折算已产生费用，兼顾双方公平。同时裁判区分两类款项：基础未施工工程款、增项未施工费用分别处理，清晰规范家装款项计算方式。对于逾期违约金，若双方对付款流程、资金归属存在真实争议，法院一般不予支持。二审重点厘清诉讼利益规则，商家已收回全部资金再主张收款无效，无审理必要，直接驳回上诉，为同类装修工程款结算案件提供完整裁判参考。
相关建议
签订装修合同时留存完整预算表、增减项书面文件；施工过程拍摄完工、未完工现场影像记录。发生停工纠纷第一时间固定业务员全部沟通记录。起诉时区分基础工程款、增项费用分开主张，精准计算退款金额。若双方对付款流程存在争议，违约金诉求法院大概率不予支持，优先主张解除合同、返还剩余装修款。