房屋烂尾怎么办？您可以委托律师这样做！

律师观点分析

案情简介：刘女士于2011年全款购买的别墅，等了快十年房屋都没有交付，最后房屋烂尾了。刘女士很着急，我们接受委托后，发现案件事实是：与房地产开发公司签订《商品房购销合同》，合同明确约定：刘女士一次性付清全部房屋价款120万元，开发商于2012年10月31日交房。若逾期交房在90天内，开发商承诺每天支付10元的违约金给刘女士；若逾期超过90天以后，开发商按照刘女士已经付款的房屋价款为基数每天按照0.01%计算支付违约金。 但自刘女士交清购房款以来，开发商至今都没与其联系交房的事宜，现开发商也破产了，房屋烂尾让人非常苦恼。

法盟论案 ：这是一个典型的房屋买卖合同纠纷的案例，开发商迟迟未交房构成合同的根本违约，严重损害购房者的合法权益。购房者（个人）面对着强大的商事主体（开发商），我们首先询问刘女士的想法，后结合本案案情为刘女士分析了代理思路，本案房屋已经建成，但是因为开发商资金链断裂导致没有收尾迟迟无法交付，故我们大胆建议刘女士选择要房屋，而不是解除合同要房屋价款，刘女士听完法盟团队全面的代理思路非常认可，最后法院也支持我方的全部诉讼请求，刘女士非常感谢我们为她争取了最大权益保护！

法条依据： 《中华人民共和国民法典》第509条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国民法典》第577条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第585条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。