曹林律师
律师观点分析
原告赵某向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付原告租金33000元；2．本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告共同拥有郑州市二七区亚星锦绣山河6号地1-29号商铺的所有权，双方各占50%。2019年1月20日，原、被告签订《关于徐某租赁亚星锦绣山河6号地1-29号商铺赵某50%使用权的协议》，协议约定原告将所拥有的商铺租赁给被告使用，被告每月需支付给原告租金5500元，租赁期限至2026年6月30日止。协议签订后被告尚能按照约定支付租金，但自2020年2月起至今，经原告多次催要租金，被告却总是置之不理，至今分文未付。被告的行为已严重侵犯原告的合法权益，望依法支持诉求。
被告徐某辩称，1．原、被告共同出资购买案涉商铺，共同出资装修，用于共同经营使用或出租，实质是个人合伙，财产共有，即便原告退出了共同经营，但仍然是商铺房产共有合伙人，合伙人应共享利益、共担风险；2．请求判定终止《关于徐某租赁亚星锦绣山河6号地1-29号商铺赵某50%使用权的协议（2019年1月20日）》，请求在个人合伙、合同法等相关法律法规的范畴下，兼顾新冠疫情的爆发与持续阶段疫情防控的外部影响因素，公平、合理地判定应付原告的商铺50%部分的使用费用。
经审理查明：2016年11月26日，原、被告签订《关于赵某徐某共同购置亚星锦绣山河6号地1-29号商铺的协议》，约定：双方共同出资购买位于二七区××楼××商铺一间，购房款首付各自出资577282.5元，剩余贷款114万元各自负担50%，共同对房屋进行装修，可用于共同经营使用或出租，所有收支双方各自拥有50%。2017年12月5日，原、被告签订《关于徐某租赁亚星锦绣山河6号地1-29号商铺及独自经营“二七徐某中医诊所”的协议》，约定：“二七徐某中医诊所”原属双方共同办理经营，赵某收取诊所转让金及盘存药费的50%退出诊所经营，被告向原告支付67485元后由其独自经营，被告承租原告的50%商铺份额，每月支付6000元租金。若未按时转入以上款项，诊所停止运营，收回另做他用，有效期自2017年12月1日至2018年11月30日。2019年1月20日，原、被告签订《关于徐某租赁亚星锦绣山河6号地1-29号商铺赵某50%使用权的协议》，约定：2017年12月5日双方签订的协议已到期，徐某继续租赁赵某所属50%的商铺使用权，租金每月5500元，于每月25-26日汇入原告账户，水、电、物业费均由被告独自承担。租赁期间自2018年12月1日至2026年6月30日。被告将租金交至2020年1月，自2020年2月起以新冠疫情原因未向原告支付租金。故原告诉至本院，要求被告支付2020年2月至7月的租金33000元。
另查明，2019年4月2日，双方取得不动产权证书，产权为共同共有。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告之间签订的《关于徐某租赁亚星锦绣山河6号地1-29号商铺及独自经营“二七徐某中医诊所”的协议》及《关于徐某租赁亚星锦绣山河6号地1-29号商铺赵某50%使用权的协议》，系各方真实意思表示，不违反有关法律规定，为有效合同。合同签订后，各方均应严格自觉履行。被告在租赁期间内，逾期未支付租金，已构成违约。被告徐某以新冠疫情原因导致诊所未能开业，要求不再支付2020年2至5月租金，6月、7月租金减半的意见，本院结合疫情原因，考虑公平原则，酌定原告给被告徐某减免一个月房租，剩余期间的租金应当继续按照合同约定履行，故被告应当向原告支付租金27500元。被告辩称未按时交付租金，原告应当收回房屋，合同终止的辩解，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：
一、被告徐某于本判决生效之日起十日内向原告赵某支付租金27500元；
二、驳回原告赵某的其他诉讼请求。