房产纠纷：房屋错误登记给他人，再审获得证据终得以改正

律师观点分析

当事人是四位均年过70的老人，前面一、二审不是本人代理，输了官司后找到我申请再审，我给他们制定了诉讼策略，再审不一定能改判，但是我们一定要获得有力的证据，去提供给房管局，并要求更正，结果如我们所愿，最后得以更正。

我申请时提出理由：一、作为产权登记部门，应当按照公证书的内容及当事人的申请进行登记，被申请人未按照公证书的记载明确登记，属于登记错误。二、原审法院在共同申请无法实现的情况下，坚持按照《房屋登记办法》的规定，要求申请人与第三人一起申请更正，是强人所难，适用法律错误。三、按照实际使用情况判决更正，不仅能够符合产权真实变更情况，也有利于构建和谐的家庭社会环境。综上，请求：撤销原一审、二审判决，撤销被申请人广州市国土资源和规划委员会作出的《不予更正决定书》和广州市人民政府作出的《行政复议决定书》。

打官司一定要明白当事人的目的是什么？有的时候虽然表面上没有赢得官司，但是在这个过程中想办法获得重要的证据，再提起行政复核或者另行起诉，有可能达到预想不到的效果。因此，如何能制定诉讼策略，很考验一个律师的社会经验和法律规定结合的能力。本人因曾在房管局工作的经历，对于如何根据房屋土地部门的规定，获取对自己有用的证据并达成委托方的目的，有不同于他人的感受和经验。