建设工程合同施工合同项下的债权是否可以转让

关键词：债权转让、建设工程施工合同、施工合同项下权利转让

一、基本案情

西岳山庄将山庄景观工程发包给景升建工公司、启智建筑安装工程公司、城祥建工公司承建。三方签订了《施工合同》，后三公司依约完成部分工程后，西岳山庄要求解除与三公司之间《建设工程施工合同》，理由在于三公司未按照合同约定的工期完成建设工程施工。2017年9月20日，四方与西岳山庄签订了《会议纪要》，纪要就三公司完成工程量如何评估、如何结算、三公司后续退场事宜、支付工程款总额等达成一致意见，并就合同拖延工期的责任，四方一致确认各方均对此承担相应的责任。

形成《会议纪要》后三公司任然未履行合同约定的退场义务，且为了回笼资金，将经过西岳山庄确认的应结算工程价款，转让给了文成建设集团公司，三公司将《债权转让通知书》签发给了西岳山庄，接到转让通知书后并未对此提出异议。其后西岳山庄要求三公司退场，三公司要求西岳山庄向文成建设集团公司履行支付工程款责任，双方就此发生争议后诉至法院。

二、本案争议焦点—建设工程施工合同项下的债权可否转让

首先，《会议纪要》是西岳山庄与三公司之间真实意思表示，该纪要与合同内容的约定不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，双方对此都负有履行义务。

其次，涉案工程的工期拖延双方均有过错，西岳山庄存在供应材料不及时的情形，三公司存在施工拖延的问题，因双方原因造成工期拖延，双方都应当对工期拖延承担责任。

第三，三公司履行了部分合同义务，且西岳山庄也自愿与三公司之间达成解约约定，并就三公司已经完成的工程量进行了结算，并于相关结算凭证上签章。

最后，三公履行部分合同义务，取得了向西岳山庄请求支付相应工程款的权利。转让行为发生时，三公司的此项债权已经形成，并且就付款时间与西岳山庄之间达成约定，在西岳山庄接到《债权转移通知书》后，并未提出异议，法律、法规亦不禁止建设工程施工合同项下债权转让，债权的转让按照法律、法规的规定也不需要取得债务人的同意、追认。根据法律规定，债权转让合法有效。

三、律师说法建设工程债权转让的成立条件

    建设工程施工合同项下债权转让与普通债权转让之间并无本质区别，只要符合普通债权转让的条件即可

(一)必须有有效存在的债权

    债权合法有效是转让债权的基础条件，非法债权的转让因不受法律保护，故不能作为转让的标的物。

债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意

(三)转让的债权必须具有可让与性

可转让债权必须具有可让与的性质，如果禁止转让的债权，则不能发生债权转让的法律效力。

(四)必须有转让通知

   通知债务人是债权转让发生法律效力的关键之一，未经通知