代理一审败诉方上诉，二审成功发回重审

律师观点分析

案情简介：

委托人与承租人的一起土地纠纷案件，之前起诉后双方与村委会共同签订和解协议。但后期承租人拖欠承包费，委托人再次起诉后，一审认为合同有瑕疵，且土地范围不清晰，最终判决委托人败诉。本律师接受委托代理二审。

办案思路：

本案中双方签字真实、村委会公章真实，不存在签订瑕疵，因此在二审中补充新证据，申请村委会派人出庭并出具证明。关于土地边界问题，应属于一审审查问题，且可以进行现场调查、测绘。不应当不审查直接以事实不清判决。因此，二审中围绕一审判决明显错误之处进行论证，最终得到二审法院支持。

办案结果：

本案二审法院将案件发回重审，在重审期间双方调解，化解了争议。