唐彬律师
律师观点分析
2010年12月20日，乐山市住房和城乡规划建设局为乐山城市建设投资有限公司颁发《房屋拆迁许可证》（拆许字（2010）第02号）。拆迁期限从2010年12月20日至2011年12月19日，后经批准延期至2019年6月19日。原告所有的里仁街××号房屋（乐市房权私字第××号）位于上述拆迁范围内。乐山城市建设投资有限公司与原告未达成《拆迁安置补偿协议》。2017年10月11日，征补局发布《关于张公桥片区棚改项目里仁街209、307号房屋签约搬迁公告》，将张公桥209、307号房屋纳入棚户区改造范围，以住户协议搬迁的方式进行签约和搬迁，适用政策为《乐山市人民政府关于印发＜乐山市中心城区棚户区改造拆迁补偿安置办法＞的通知》（乐府发［2009］27号）和《乐山市人民政府关于进一步明确乐山中心城区和工矿棚户区改造拆迁补偿安置政策的通知》（乐府发［2010］17号）、乐府常定［2015］133号等文件。2017年11月23日，原告在《结算表》以及金额空白的《房屋搬迁补偿协议》上签名捺印。《棚户区改造房屋及附属设施拆迁货币化补偿结算表》载明：户主名称章桂贞、李建福，产权房数量95.52（㎡）、单价4500（元）、金额429840（元），过渡费数量95.52㎡、单价6.5×1.5（元）、金额931.32（元），搬迁费数量95.52㎡、单价8×1（元）、金额764.16（元），奖励数量95.52（㎡）、单价4500×15%（元）、金额64476（元），独立水户头2000（元），独立电户头1400（元），独立光纤户头420（元），装饰装修折旧补偿费数量84.06（㎡）、单价100（元）、金额8406.00（元），合计508237.48（元）。2017年12月13日，原告房屋补偿费及其他补偿费用经乐山市市中区财政投资评审中心审核同意。之后，征补局的工作人员对《房屋搬迁补偿协议》金额部分予以完善。2018年2月，原告领取了508237.48元补偿款，并腾交了房屋。