吉林省门面房拆迁维权之提高三倍补偿

案件描述

【案情简介】

陈女士是白城洮南市当地有名的香肠制作小企业家，其生产的香肠在当地十分畅销，生意是蒸蒸日上。不料，2011年初，洮南市政府为了扩张城市规划，决定对陈女士的门面及厂房列入城市拆迁范围，在协商拆迁补偿的过程中，当地政府坚持对陈女士的门面及厨厂房按普通住宅的标准给予补偿，双方协商多次均未能达成补偿协议。眼看自己的多年心血将付之东流，陈女士下定决心要依法维权，慕名聘请了北京知名的拆迁维权律师尹利兵律师介入来帮忙启动法律程序。

【维权纪要】

面对洮南市政府的强硬态度，尹利兵律师详细分析案情后，就当地政府的拆迁许可程序、立项、规划、用地等一系列审批程序中存在的违法问题，逐一有针对性地提起了相应的复议和诉讼程序。为了达到一招致敌的效果，尹利兵律师同时对当地政府出具的评估报告，补偿方案也提起了相应的异议及听证审查，明确指出当地政府在拆迁实践过程中存在的一个项目同一情况适用不同标准，同一标准又因人而异的补偿乱象，就其中对陈女士房屋进行评估机构选定不合法、评估程序严重违法、评估方法不恰当等问题进行了重点驳斥。

十几个法律程序同时启动，十几个政府机关同时成为被告，当地政府面对律师的出招应接不暇，开始还试图进行反击，互相推诿，结果却是各个部门相互打架，漏洞百出，让当地法官也忍俊不住，贻笑大方。政府眼见招架不住，只好让开发商出面主动与陈女士协商洽谈，在尹利兵律师的指导下，我们以攻为守，守住自己的利益底线，有原则地与开发商进行谈判。经过几番唇枪舌剑的较量之后，对方终于软下来，由律师草拟拆迁安置补偿协议，双方在谈判桌上达成了一致协议，开发商愿意给予陈女士营业房标准的安置补偿，综合计算下来，高于原来标准近三倍的补偿，依法维权赢得了重大收获。

【律师心得】

房屋拆迁，是老百姓一辈子可能都只能遇上一次的事，是挑战也是机遇。作为普通公民，面对的是权力强大的政府，是资金雄厚的开发商，一方有权，一方有钱，他们作为同一利益共同体，在拆迁过程中基本上就是一场“与民争利”的游戏，而老百姓作为弱势方显然无法凭一己之力与之抗衡，这个时候最好利用好法律的武器，通过专业律师的指导来为自己争取到利益的平衡，否则，要么成为钉子户来誓死抗争，要么成为城镇化的牺牲品去妥协。律师认为，“法律不保护躺在权利上睡觉的人”，自己的权利也是需要通过自己的努力才能去争取的，陈女士的经历就是很好的例子，如果你有法律维权的意识，请把专业的问题交给专业的人士来做，那将产生事半功倍的效果!

律师观点分析

案件描述

【案情简介】

陈女士是白城洮南市当地有名的香肠制作小企业家，其生产的香肠在当地十分畅销，生意是蒸蒸日上。不料，2011年初，洮南市政府为了扩张城市规划，决定对陈女士的门面及厂房列入城市拆迁范围，在协商拆迁补偿的过程中，当地政府坚持对陈女士的门面及厨厂房按普通住宅的标准给予补偿，双方协商多次均未能达成补偿协议。眼看自己的多年心血将付之东流，陈女士下定决心要依法维权，慕名聘请了北京知名的拆迁维权律师尹利兵律师介入来帮忙启动法律程序。

【维权纪要】

面对洮南市政府的强硬态度，尹利兵律师详细分析案情后，就当地政府的拆迁许可程序、立项、规划、用地等一系列审批程序中存在的违法问题，逐一有针对性地提起了相应的复议和诉讼程序。为了达到一招致敌的效果，尹利兵律师同时对当地政府出具的评估报告，补偿方案也提起了相应的异议及听证审查，明确指出当地政府在拆迁实践过程中存在的一个项目同一情况适用不同标准，同一标准又因人而异的补偿乱象，就其中对陈女士房屋进行评估机构选定不合法、评估程序严重违法、评估方法不恰当等问题进行了重点驳斥。

十几个法律程序同时启动，十几个政府机关同时成为被告，当地政府面对律师的出招应接不暇，开始还试图进行反击，互相推诿，结果却是各个部门相互打架，漏洞百出，让当地法官也忍俊不住，贻笑大方。政府眼见招架不住，只好让开发商出面主动与陈女士协商洽谈，在尹利兵律师的指导下，我们以攻为守，守住自己的利益底线，有原则地与开发商进行谈判。经过几番唇枪舌剑的较量之后，对方终于软下来，由律师草拟拆迁安置补偿协议，双方在谈判桌上达成了一致协议，开发商愿意给予陈女士营业房标准的安置补偿，综合计算下来，高于原来标准近三倍的补偿，依法维权赢得了重大收获。

【律师心得】

房屋拆迁，是老百姓一辈子可能都只能遇上一次的事，是挑战也是机遇。作为普通公民，面对的是权力强大的政府，是资金雄厚的开发商，一方有权，一方有钱，他们作为同一利益共同体，在拆迁过程中基本上就是一场“与民争利”的游戏，而老百姓作为弱势方显然无法凭一己之力与之抗衡，这个时候最好利用好法律的武器，通过专业律师的指导来为自己争取到利益的平衡，否则，要么成为钉子户来誓死抗争，要么成为城镇化的牺牲品去妥协。律师认为，“法律不保护躺在权利上睡觉的人”，自己的权利也是需要通过自己的努力才能去争取的，陈女士的经历就是很好的例子，如果你有法律维权的意识，请把专业的问题交给专业的人士来做，那将产生事半功倍的效果!