离婚房产分割2、一方婚前全款买房，登记在对方名下

【案例】A先生与B女士热恋时，全款 200万购买了一套商品房，约定为婚房，房产登记在B女士名下。后双方登记结婚，育有一子。五年后双方发生矛盾，B女士起诉至法院要求离婚，在房产的分割上双方出现分歧，此时房产市值达 300万元。

A先生主张：购房款是其一人全额支付，应至少享有一半产权。

B女士主张：虽然购房款由张先生支付，但该房屋是婚前购买，属于婚前赠与，应是其个人财产。

【法院认为】法院根据A先生提供的证据，认定案涉房屋是双方以结婚、长期共同生活使用为目的购房，虽然房屋产权登记在B女士一个人名下，但房屋为夫妻共同财产。考虑到双方育有一子，并且孩子抚养权归属于B女士，最终判决房屋归属B女士，由B女士给A张先生房屋补偿款 150万元。

【律师分析】婚前一方出资，登记在另一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，在离婚时法院宜认定为夫妻共同财产，充分考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由获得房屋所有权的一方对另一方予以合理补偿。如果很难证明有结婚的目的，法院很难认定为夫妻共同财产，二人之间关于购房款的债权债务问题，也不应当在离婚案件中解决。