佛山市中级人民法院
轻信所谓购房、购车位 有“内部优惠”能省钱？小心竹篮打水一场空！
离职的房产销售员，谎称可办理“退差价”，先后诈骗多名被害人共计27万余元！
1基本案情
2021年9月至2022年7月，被告人唐某在已离职某房地产公司的情况下，仍以销售员身份骗取被害人信任以牟利。2022年1月，在得知被害人石某无力支付某楼盘房屋贷款一事后，被告人唐某主动提出可在公司内部以换房退差额的方式帮其退回30余万元房价差额，后以办理该事项为由，收取房贷月供款、资料费等名义骗取石某4.5万余元。被告人唐某还谎称可以帮助他人低价购买某楼盘停车位，先后从被害人许某、陈某、丁某处骗取车位购置款共22.7万余元。同年9月，公安机关对该案进行立案侦查。
2裁判结果
法院经审理认为，被告人唐某以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式骗取他人财物共27.2万余元，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。综上，法院依法判决唐某有期徒刑4年10个月，处罚金5万元，并被责令向4名被害人退赔损失。该案已生效。
3法官提醒
本案系不法分子利用市民“贪利”“求便”心理实施的典型诈骗。法官提醒，市民在办理房产、车位购置及退费等相关事宜时，务必通过开发商、物业公司等官方正规渠道办理，切勿轻信非官方人员宣称的“内部资源”“专属优惠”，以免因贪图小利掉入诈骗陷阱。涉及大额资金交易前，应认真核实对方身份及事项真实性，不随意转账汇款。同时，注意留存好聊天记录、转账凭证等。一旦发现被骗，要第一时间报案，最大限度挽回经济损失。
来源：三水法院
法条链接：《刑法》?第二百六十六条
【诈骗罪】 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
律师提示
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。
上海标准（供参考）：
【1】具有下列情形之一的，属于《刑法》第二百六十六条规定的“数额较大”:
(一)诈骗财物价值6千元以上不满 10万元;
(二) 诈骗增值税专用发票、可用于骗取出口退税、抵扣税款的发票125份以上不满 1250份。
【2】具有下列情形之一的，属于《刑法》第二百六十六条规定的“数额巨大”:
(一)诈骗财物价值 10 万元以上不满 50万元;
(二)诈骗增值税专用发票、可用于骗取出口退税、抵扣税款的发票1250份以上不满 12500份。
【3】具有下列情形之一的，属于《刑法》第二百六十六条规定的“数额特别巨大”.
(一)诈骗财物价值 50 万元以上;
(二) 诈骗增值税专用发票、可用于骗取出口退税、抵扣税款的发票12500份以上。
明知他人实施电信网络诈骗犯罪，具有下列情形之一的，以共同犯罪论处，但法律和司法解释另有规定的除外：
1．提供信用卡、资金支付结算账户、手机卡、通讯工具的；
2．非法获取、出售、提供公民个人信息的；
3．制作、销售、提供“木马”程序和“钓鱼软件”等恶意程序的；
4．提供“伪基站”设备或相关服务的；
5．提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供支付结算等帮助的；
6．在提供改号软件、通话线路等技术服务时，发现主叫号码被修改为国内党政机关、司法机关、公共服务部门号码，或者境外用户改为境内号码，仍提供服务的；
7．提供资金、场所、交通、生活保障等帮助的；
8．帮助转移诈骗犯罪所得及其产生的收益，套现、取现的。
上述规定的“明知他人实施电信网络诈骗犯罪”，应当结合被告人的认知能力，既往经历，行为次数和手段，与他人关系，获利情况，是否曾因电信网络诈骗受过处罚，是否故意规避调查等主客观因素进行综合分析认定。
